Appartamento All'asta In Via Ruffini 137 - 18020 Dolcedo (IM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa al rustico con cantina all'asta a dolcedo

Un'opportunità per chi cerca un intervento di ristrutturazione creativo: casa al rustico in vendita all'asta, ideale per trasformare uno spazio con carattere in una residenza indipendente nel borgo di Costa Carnara (Dolcedo). Perfetta per investitori o privati con progetto di recupero.

Lotto composto da diritto di piena proprietà su abitazione al rustico di circa 80 m² commerciali disposta su piano primo e secondo, con accesso da scala comune, e cantina al piano seminterrato di circa 9 m². Al primo piano si aprono tre locali e un vano predisposto a locale igienico; il secondo piano ospita un piccolo ripostiglio, un terrazzo a pozzo e due locali sottotetto con altezza inferiore a 1,50 m.

Lo stato è al grezzo: mancano pavimenti, rivestimenti, serramenti completi, sanitari; impianti idrico ed elettrico sono al grezzo. La cantina è priva di porta di protezione e al momento risultava occupata da materiale. L'immobile è libero e si vende nello stato di fatto indicato in perizia; la conformità edilizia presenta criticità di media entità ma è regolarizzabile (permesso di costruire o SCIA). Stima orientativa per regolarizzazioni e pratiche: voci principali segnalate in perizia (es. P.D.C./SCIA, Docfa) con tempi indicativi di regolarizzazione.

Contesto tranquillo e rurale a carattere residenziale, zona periferica con limitazioni al traffico (zona pedonale) e parcheggi scarsi; servizi di urbanizzazione presenti. Distanza e collegamenti verso i principali centri della provincia di Imperia; punti di interesse locali: porta Cavalieri di Malta e chiesa San Tommaso Apostolo. Ideale per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare in un borgo ligure caratteristico.

Punti di forza: potenziale di personalizzazione completo, presenza di terrazzo a pozzo e di cantina, immobile libero e immediatamente disponibile per chi desidera partecipare a un'asta giudiziaria a Dolcedo. Trasparenza: vendita nello stato di fatto, APE non presente nella banca dati regionale; leggere la perizia prima di presentare offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione al rustico (diritto di piena proprietà)
• Superficie: 80,00 m² (superficie commerciale abitazione)
• Piano: primo e secondo (abitazione); seminterrato/terra (cantina)
• Località: Dolcedo (frazione Costa Carnara), Via Ruffini
• Stato: al grezzo / da completare; cantina senza porta e senza impianti
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato (circa 9 m²)
• Classe energetica: non presente / APE non disponibile

Vuoi valutare un acquisto all'asta o ricevere informazioni sulle modalità di partecipazione? Contattaci per tutti i dettagli e per l'assistenza nella procedura all'asta.