Appartamento All'asta In Frazione Montegrazie, Vai Degli Orti 44 - 18100 Imperia (IM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con terrazza all'asta a montegrazie (Imperia)

Un'occasione per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e potenziale di ristrutturazione nel caratteristico borgo di Montegrazie. Appartamento indipendente su tre livelli, da recuperare, venduto tramite asta giudiziaria.

L'abitazione è composta da un unico corpo di fabbrica sviluppato su piano terra, primo e secondo. Catastalmente categoria A/3 classe 1, consistenza 11,5 vani (rendita catastale €653,32). Al piano terra si trovano ingresso, soggiorno, cucina, servizio igienico, cantina, balcone, piccolo locale tecnico con w.c. e corte; al primo vano scala, due disimpegni, quattro camere e un soggiorno; al secondo vano scala, disimpegno, due camere e terrazza. Impianti (riscaldamento a gas con radiatori, impianto elettrico e televisivo) vetusti e non conformi; struttura in muratura portante con solai in legno. Parte della copertura presenta cedimenti e infiltrazioni.

Punti di forza: immobile indipendente con corte privata e terrazza, grande potenziale per progetto di ristrutturazione o riconversione distributiva, consistenza ampia (11,5 vani) che consente più soluzioni progettuali. Criticità da considerare: stato manutentivo scarso, impianti da adeguare, copertura da riparare e accesso esclusivamente pedonale con barriere architettoniche; immobile occupato come da perizia. Classe energetica G (CTU).

Contesto: ubicato in Via Degli Orti 44, frazione Montegrazie, Comune di Imperia. Zona tipica di borgo; per informazioni su visure, planimetrie e per fissare visite rivolgersi tramite il portale delle vendite pubbliche o allo studio del professionista delegato come indicato nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente su unico corpo a 3 piani fuori terra (sub. 2)
• Superficie: consistenza catastale 11,5 vani (superficie esatta non indicata in perizia)
• Piano: terra – primo – secondo (senza ascensore)
• Località: Via Degli Orti 44, Frazione Montegrazie, Comune di Imperia (IM)
• Stato: manutenzione scadente, da ristrutturare; immobile occupato
• Pertinenze: cantina, balcone, piccolo locale tecnico con w.c., corte privata, terrazza
• Classe energetica: G (certificato redatto dal CTU)

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