Appartamento All'asta In Frazione Moltedo, Via Della Chiesa 6 - 18100 Imperia (IM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte privata all'asta a moltedo (Imperia)

Un'opportunità da non perdere: porzione di appartamento in vendita all'asta nel caratteristico borgo di Moltedo, ideale per chi cerca una soluzione con carattere e spazio esterno privato. L'immobile, proposto in procedura esecutiva, offre potenziale di personalizzazione per trasformarlo in una casa dal fascino tradizionale.

Si tratta di un appartamento di 4 vani e circa 85 mq di consistenza catastale, posto al piano terra dell'edificio di Via della Chiesa n. 6; parte dell’unità si affaccia sul livello superiore rispetto alla via Vittorio Emanuele II a causa della conformazione del lotto. L'edificio, in pietrame, conserva solai e coperture con volte in muratura che donano carattere agli ambienti. Attualmente l'immobile è occupato dal debitore.

Gli spazi interni comprendono una distribuzione classica su 4 vani con corte accessoria pertinenziale (catastalmente unita) che rappresenta un importante plus per chi cerca uno spazio esterno privato. L'immobile è antecedente al 1942 e presenta interventi edilizi eseguiti con D.I.A. del 2002 sulle distribuzioni interne e sugli impianti; sono presenti difformità minori regolarizzabili con C.I.L.A. tardiva (sanzione €1.000 + pratica €1.500) e adeguamento planimetria catastale tramite Do.C.Fa. (€800).

Punti di forza: carattere storico con volte in muratura, corte privata al piano terra e posizione nel centro della frazione di Moltedo; elementi che rendono l'appartamento adatto sia come prima casa che come investimento da ristrutturare. Si segnala classe energetica G (APE n. 07202451558 del 06/11/2024) e la vendita avverrà esclusivamente tramite asta giudiziaria, con tutte le condizioni di legge.

Moltedo è collegata alla rete urbana di Imperia e si trova nelle immediate vicinanze di vie principali come via Vittorio Emanuele II; la zona è tipicamente residenziale con servizi del paese a breve distanza, ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (diritto di piena proprietà)
• Superficie: consistenza catastale 85 mq (4 vani)
• Piano: piano terra (parzialmente affacciato al 1° livello rispetto a via Vittorio Emanuele II)
• Località: Imperia, frazione Moltedo — Via della Chiesa n. 6
• Stato: occupato dal debitore; difformità edilizie/catastali regolarizzabili (C.I.L.A. tardiva / Do.C.Fa.)
• Pertinenze: corte accessoria pertinenziale (catastalmente unita)
• Classe energetica: G (APE n. 07202451558 del 06/11/2024)

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