Casa Singola All'asta In Via Xx Settembre 15 - 18100 Imperia (IM) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 sottotetto da ristrutturare con vista all'asta a imperia

In posizione centrale, nel cuore del centro storico di Imperia, proponiamo un sottotetto non abitabile offerto all'asta: un'opportunità per chi cerca un intervento di recupero con vista verso il Monte Calvario e il relativo santuario. Vendita giudiziaria — ideale per investitori o artigiani del recupero che valutano soluzioni di riqualificazione.

L'unità è composta da due locali adiacenti e comunicanti al terzo piano (accesso da via XX Settembre 15), con una finestra verso ovest e un lucernario. Superficie catastale 43 mq, altezza interna variabile da circa 0,95 m a 2,70 m; finiture al grezzo e stato di conservazione pessimo. Categoria catastale C/2 (locale di sgombero): attualmente non abitabile e priva di attestato di prestazione energetica.

Punti di forza: la posizione nel centro storico con vista panoramica sul Monte Calvario è un plus raro; la consistenza può prestarsi a interventi mirati di recupero e a progettazioni creative (soggette a verifiche e autorizzazioni). Nota importante: l'immobile ricade in zona a vincolo paesaggistico (Decreti Ministeriali 24/04/1985 e 11/06/1963) e in zona A del PRG — occorrerà valutare vincoli e pratiche urbanistiche per qualsiasi trasformazione. La perizia segnala lavori iniziati (scala di collegamento e porzione di solaio) rimasti incompiuti.

Contesto e servizi: situato nel centro storico di Imperia, in area residenziale con traffico limitato (ZTL) e parcheggi scarsi; presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La posizione offre comodità di accesso a negozi, servizi e al patrimonio storico-artistico cittadino, pur richiedendo attenzione alle limitate possibilità di parcheggio e alle norme di tutela paesaggistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: sottotetto non abitabile (locale di sgombero)
• Superficie: 43 mq (consistenza catastale)
• Piano: terzo piano (accesso da via XX Settembre 15) — indicazione catastale piano: 2
• Località: Imperia, centro storico (via XX Settembre 15)
• Stato: finiture al grezzo, condizioni fatiscenti/pessime, lavori incompiuti
• Pertinenze: nessuna pertinenza dichiarata
• Classe energetica: non dotato (sottotetto non abitabile)

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