Attivita Commerciale All'asta In Via Vittorio Gavi 23 - 18100 Imperia (IM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio open space con vetrine all'asta a imperia

Locale commerciale luminoso e versatile proposto all'asta: un'opportunità pensata per imprenditori, investitori o chi cerca una vetrina commerciale in posizione strategica. L'immobile, libero e subito disponibile, offre un layout funzionale e ampie superfici espositive.

Si tratta di un negozio open space al piano terra del condominio "Sant'Ambrogio" (costruito inizi anni '90), con superficie commerciale di 110 mq (consistenza catastale 97 mq), categoria C/1. Internamente un piccolo locale WC con antibagno e impianto per acqua calda con boiler; grandi vetrate su tre lati in alluminio (vetro singolo) con tapparelle/ saracinesche metalliche e veneziane elettriche che garantiscono ottima visibilità e sicurezza.

L'immobile è proposto all'asta giudiziaria a Imperia: prezzo base €94.987,50, offerta minima €71.240,63; cauzione pari al 10% del prezzo offerto. Termine ultimo per la presentazione delle offerte: 28 settembre 2026 ore 12:00; vendita senza incanto in data 29 settembre 2026 ore 15:00. Ideale per attività commerciali, showroom o studio professionale grazie alla posizione vicina al Polo Universitario, al mare e al centro della delegazione di Porto Maurizio.

Aspetti tecnici e trasparenza: conformità edilizia e catastale risultano positive; è stata rilevata una difformità urbanistica relativa a un controsoffitto (non conforme ma regolarizzabile) con onere stimato per la regolarizzazione pari a €1.000. Classe energetica F (APE n. 0720261450 del 15/01/2026). Spese condominiali ordinarie annue indicate: €599,68. Lo stato di possesso è libero: è comunque consigliata la visione della perizia completa prima di presentare l'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (C/1), open space
• Superficie: 110 mq commerciale (consistenza catastale 97 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Via Vittorio Gavi 23, Imperia (Porto Maurizio) – Condominio "Sant'Ambrogio"
• Stato: libero; condizioni utilizzabili con piccola regolarizzazione (controsoffitto)
• Pertinenze: ampie vetrine su 3 lati, saracinesche metalliche, boiler acqua calda, piccolo WC con antibagno
• Classe energetica: F (APE n. 0720261450, registrata 15/01/2026)

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