Appartamento All'asta In Frazione San Bernardo, Via Poggio Croce Snc - 18025 Mendatica (IM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 compendio abitativo panoramico all'asta a Mendatica

Proposta rara: compendio immobiliare con più unità, posto all'asta, immerso nella tranquilla frazione di San Bernardo a Mendatica. Ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con ottima esposizione e vista panoramica sull'alta valle Arroscia.

L'immobile è un fabbricato indipendente su 3 livelli (2 piani fuori terra + 1 piano interrato) composto da tre unità abitative principali, una cantina e accessori in muratura (forno e barbecue), con corte esclusiva e accesso da strada carrabile privata. Superficie commerciale complessiva: 160,74 m²; le unità interessate si trovano ai piani S1 - T - 1. All'atto del sopralluogo l'immobile risultava libero e privo degli impianti tecnologici principali, con lavori di manutenzione lasciati incompleti.

Stato e interventi necessari: l'immobile è in stato di abbandono e necessita di interventi urgenti di messa in sicurezza (coperture, balconi, ringhiere, passaggi) oltre a opere di adeguamento impiantistico e finiture interne. Sono presenti difformità edilizie e catastali regolarizzabili mediante procedure di sanatoria; i costi di regolarizzazione stimati nella perizia ammontano complessivamente a circa €18.980. Luminosità, esposizione e panoramicità sono valutate eccellenti, mentre la qualità degli impianti e dei servizi è scarsa.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nella frazione montana di San Bernardo, a monte del capoluogo di Mendatica, in posizione riservata e con traffico locale ridotto. Il centro di riferimento è Pieve di Teco; la zona è adatta a chi cerca tranquillità, contatto con la natura e possibili utilizzi turistico-residenziali stagionali. Parcheggi e servizi di base sono presenti nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare con più unità abitative (residenziale)
• Superficie: 160,74 m² (superficie commerciale)
• Piano: piani S1 - T - 1 (edificio su 3 livelli: 2 f.t. + 1 interrato)
• Località: Mendatica (IM), frazione San Bernardo, Via Poggio Croce (già Via del Redentore)
• Stato: da ristrutturare e mettere in sicurezza; impianti assenti; libero al sopralluogo
• Pertinenze: corte esclusiva, cantina, forno e barbecue esterni
• Classe energetica: non indicata nella perizia / IPE non riportato

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.