Appartamento All'asta In Viale Dei Pepi, 44, 18014 Ospedaletti Im, Italia Ospedaletti, Imperia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e soppalco all'asta a Ospedaletti

All'asta: porzione di casa bifamiliare con giardino privato a pochi minuti dalla costa di Ospedaletti. Opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare e valorizzare in una posizione residenziale semicentrale.

L'immobile (quota indivisa 1/3) si sviluppa su due livelli per una superficie catastale di 143 mq (6,5 vani): al piano terra soggiorno con angolo cottura e piccolo soppalco dotato di wc; al piano seminterrato tre camere servite da bagno cieco. Accesso da Via dei Pepi n.44 e portafinestra dalla camera ovest verso il giardino.

La struttura è mista (muratura, cemento armato e legno) e presenta fessurazioni esterne diffuse dovute ad assestamenti; non si rileva un dissesto strutturale globale ma sono previsti interventi di manutenzione straordinaria stimati in circa €15.000. Riscaldamento e produzione acqua calda sono autonomi; gli impianti elettrico e gas risultano privi di certificato di conformità. Classe energetica: G (APE).

Punti di forza: giardino pertinenziale su più livelli collegato da scaletta in pietra, piccolo soppalco vivibile, posizione semicentrale con buona possibilità di parcheggio. Sono presenti pratiche edilizie e variazione catastale recenti (aggiornamento 17/12/2024 e permessi fino al 2025). L'unità è attualmente occupata dai comproprietari (abitazione non principale).

Situato in contesto residenziale a traffico locale, a breve distanza dai servizi e dalla costa della Riviera dei Fiori, questo immobile rappresenta una concreta occasione per investimento o seconda casa. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta in provincia di Imperia (asta giudiziaria Ospedaletti) con margine di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di abitazione bifamiliare (quota indivisa 1/3)
• Superficie: 143 mq catastali (6,5 vani)
• Piano: piano terra + piano seminterrato
• Località: Ospedaletti (IM), Viale dei Pepi n.44
• Stato: occupato; manutenzione non adeguata, fessurazioni esterne; interventi stimati ~€15.000; impianti elettrico/gas privi certificati
• Pertinenze: giardino pertinenziale su più livelli (lato ovest)
• Classe energetica: G (APE)

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.