Villa All'asta In Str Dei Garofani, Sanremo Im, Italia Ospedaletti, Imperia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villino con giardino e garage all'asta a ospedaletti

Una rara opportunità a breve distanza dal mare: proponiamo in vendita all'asta un villino bifamiliare con ampio giardino privato, portico e autorimessa — ideale per chi cerca una seconda casa al mare o una soluzione residenziale indipendente in contesto tranquillo.

Questo immobile all'asta è un villino disposto su due livelli fuori terra, ristrutturato nei primi anni 2000 e pronto per essere abitato. La superficie commerciale dell'abitazione è di 184,11 mq comprensivi di portico e terrazza; l'autorimessa interrata aggiunge ulteriori 26,70 mq. La casa si compone al piano terra di un ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio e bagno; al piano primo la zona notte con tre camere, due bagni e un terrazzo coperto. Esternamente si distingue per un porticato, una grande area verde/cortilizia (mappale 2030) e una cisterna per raccolta acqua piovana, perfetti per chi desidera spazio all'aperto e privacy.

Punti di forza: posizione residenziale a bassa densità edilizia a circa 2 km dal mare; finiture di pregio nei locali principali (parquet nella zona giorno/notte, materiali medio-alti); serramenti esterni in alluminio con doppi vetri e persiane; impianto di riscaldamento autonomo; box/autorimessa di pertinenza. L'immobile è strutturalmente in cemento armato e la copertura è in tegole; risultano presenti concessioni e permessi storici tra cui ristrutturazione e sanatoria, e interventi successivi regolarizzati (documentazione in perizia).

Contesto e servizi: l'immobile è inserito in un ambito residenziale di villini, completamente urbanizzato e servito dai principali servizi comunali; la posizione è comoda alle vie di comunicazione locali e mantiene un buon equilibrio tra tranquillità e prossimità alla costa di Ospedaletti. Ideale per famiglie, vacanze o uso residenziale continuativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino unifamiliare su due piani fuori terra
• Superficie: abitazione sup. commerciale 184,11 mq + autorimessa 26,70 mq
• Piano: terra e primo (autorimessa interrato)
• Località: Strada Martina Noce, Ospedaletti (IM) — circa 2 km dal mare
• Stato: ristrutturato primi anni 2000, finiture medio/alte, impianti funzionanti
• Pertinenze: portico, terrazzo coperto, area verde/cortilizia (mapp. 2030 ca. 670 mq), cisterna, autorimessa
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore di perizia (riferimento): valore a corpo stimato in perizia tecnica € 391.000 (valore risultante da stima commerciale, soggetto a condizioni di vendita in procedura).

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