Posto Auto All'asta In Via Nazionale, N 21 - 18026 Pieve Di Teco (IM) - LOTTO 23542

Descrizione

🏡 Autorimessa storica con uffici all'asta a Pieve di Teco

Scopri un'opportunità unica per il tuo business o un investimento strategico: un'ampia autorimessa con annessi uffici a Pieve di Teco, disponibile all'asta. Questo immobile versatile e ben posizionato è ideale per chi cerca spazi ampi e funzionali per attività commerciali o di stoccaggio.

L'autorimessa, di costruzione storica, si trova nel pieno centro cittadino di Pieve di Teco, lungo la Via Nazionale (SS 28), garantendo ottima visibilità e collegamenti strategici tra Liguria e Piemonte. La sua vicinanza all'ex Convento degli Agostiniani arricchisce il contesto di un'area già ben urbanizzata.

Con una superficie lorda coperta di 390 mq, l'immobile si sviluppa interamente al piano terra. Internamente, è composto da un vasto locale principale dedicato alla rimessa degli autobus, completo di una fossa di lavoro e un'area lavaggio.

A completare la funzionalità, sono presenti un ufficio, servizi igienici e un pratico magazzino ricambi. La struttura vanta solide murature perimetrali originali e un tetto a capanna con suggestive capriate in legno, il cui manto è stato rinnovato nel 2014 con lastre di fibrocemento. Le pavimentazioni sono in resistente battuto di cemento lisciato.

Sebbene il Piano Urbanistico Comunale lo classifichi come "fabbricato da demolire", la perizia indica come "assai improbabile" l'attuazione di tali previsioni, assicurando stabilità per il tuo investimento all'asta. L'immobile è regolarmente edificato e conforme agli interventi di manutenzione, con la possibilità di aggiornare la planimetria catastale per un maggior dettaglio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Autorimessa con uffici e deposito (Cat. C/6)
• Superficie: 390 mq lordi coperti (314 mq catastali)
• Piano: Terra
• Località: Pieve di Teco (IM), Via Nazionale n. 7
• Stato: Mediocre, ma funzionale e regolarmente manutenuto
• Pertinenze: Ufficio, servizi igienici, magazzino ricambi, fossa di lavoro, zona lavaggio, piazzale per manovra.
• Classe energetica: Non indicata

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