Appartamento All'asta In Via Piazza 31 - 18037 Pigna (IM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento caratteristico con corte privata all'asta a pigna

Questo appartamento su due livelli, in vendita all'asta, offre un'atmosfera storica nel cuore del borgo di Pigna: volte in pietra, camino e accesso indipendente da piccolo cortile privato rendono la proprietà unica e suggestiva.

Lotto unico: immobile residenziale di 156,00 mq (superficie commerciale) distribuito su piano seminterrato e piano terra. Al piano seminterrato si trovano cucina/pranzo, camera, ripostiglio, disimpegno e bagno; al piano terra soggiorno e w.c. I due livelli sono collegati da scala interna in muratura. Impianti elettrico e idraulico in buono stato; riscaldamento autonomo con caldaia a gas GPL e radiatori in alluminio; camino presente nella zona cucina/soggiorno. Accessi sia da via Piazza tramite vano scala comune sia dal seminterrato tramite cortile privato con cancello pedonale.

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico, ambienti caratteristici con soffitti a volta, assenza di condominio e immobile libero alla data del sopralluogo; fabbricato ristrutturato nel 2008. Elemento da verificare: le altezze interne variano da 1,15 m a 2,70 m (alcune porzioni presentano volte molto ribassate), dettaglio riportato in perizia che può influire sull'uso di alcuni locali. Si tratta di un'interessante opportunità come appartamento all'asta o per investimento nel mercato degli immobili storici.

Contesto: la proprietà si trova in pieno centro storico di Pigna, in zona residenziale servita da negozi, bar/ristoranti, servizi locali e collegamenti per il trasporto pubblico. Ideale per chi cerca una casa caratteristica vicino a tutti i servizi del borgo.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli (seminterrato + terra)
• Superficie: 156,00 mq (superficie commerciale)
• Piano: S1 - T (accesso da via Piazza e da cortile privato)
• Località: Pigna (IM), Via Piazza 31
• Stato: discrete condizioni; edificio storico ristrutturato nel 2008; immobile libero al sopralluogo
• Pertinenze: cortile privato con cancello pedonale; accessi indipendenti; camino funzionante
• Classe energetica: non indicata nella perizia (APE da acquisire)

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