Terreno All'asta In Localita' San Bernardo Snc - 18015 Pompeiana (IM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo con uliveto e struttura in c.a. all'asta a pompeiana

Questo terreno agricolo in vendita all'asta a Pompeiana è un'occasione per chi cerca un lotto ampio, già terrazzato e con uliveto produttivo. Ideale per un progetto di ristrutturazione o per chi desidera investire in una proprietà rurale da valorizzare, con accesso diretto tramite pista sterrata.

Il lotto è costituito da circa 3.973,50 mq di terreno agricolo organizzato a fasce con muri in pietra in buone condizioni. Sono presenti circa 20 piante di ulivo mature e produttive. All'interno del lotto si trova un manufatto in cemento armato (circa 120 mq) limitato ai muri di contenimento, privo di solaio: struttura grezza da completare e valorizzare con nuovo progetto. L'accesso avviene tramite una pista sterrata semipianeggiante di circa 50 metri che conduce alla strada comunale.

Porte aperte sulle potenzialità: il terreno è ampio, già terrazzato e pronto per interventi agricoli o per un progetto residenziale-agricolo, previa presentazione dei titoli edilizi. Si segnala che i titoli edilizi precedenti sono scaduti: sarà dunque necessario ripresentare un nuovo progetto conforme al PUC e ottenere l’autorizzazione paesaggistica. Inoltre esiste un vincolo trascritto il 10/11/2006 a favore del Comune di Pompeiana sulle particelle interessate (particelle 92 e 93).

Posizione e servizi: Località San Bernardo (Pompeiana, IM), lotto contiguo a uliveto e con accessibilità dalla strada comunale tramite pista privata. Lo stato di possesso è libero; per verifiche sullo stato occupativo e per visite è possibile rivolgersi al custode giudiziario IFIR PONENTE SRL ([email protected], tel. 0183/682138). Si raccomanda di prendere visione della perizia per tutte le informazioni urbanistiche ed edilizie prima di presentare offerte per questo immobile all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con manufatto in cemento armato (muri di contenimento)
• Superficie: circa 3.973,50 mq (superficie commerciale)
• Piano: terreno
• Località: Località San Bernardo, Pompeiana (IM)
• Stato: libero; titoli edilizi precedenti scaduti, è necessaria ripresentazione progetto conforme al PUC e autorizzazione paesaggistica
• Pertinenze: uliveto con ~20 piante produttive, muri a fasce in pietra, pista sterrata di accesso ~50 m; manufatto in c.a. limitato ai muri (circa 120 mq)
• Classe energetica: non applicabile

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