Appartamento All'asta In Via Edmondo De Amicis Snc - 18027 Pontedassio (IM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Alloggio su 3 piani con ascensore all'asta a Pontedassio

Un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa originale: appartamento articolato su tre piani autonomi, proposto all'asta in Frazione Villa Guardia (Pontedassio). L'immobile, ristrutturato nel 2016, unisce il fascino delle volte al piano terreno con la praticità di un ascensore interno che collega tutti i livelli.

L'alloggio si compone di un locale tecnico/lavanderia al piano terreno (soffitti a volta), un monolocale al primo piano con angolo cottura e bagno e un appartamento al secondo piano con soggiorno-cucina, dispensa, camera, bagno e ripostiglio. Ogni piano ha ingresso indipendente e l'immobile dispone di una piccola area esterna urbana utilizzabile come passaggio e di una scalinata esterna gravata da servitù di passo.

Punti di forza: struttura ristrutturata (interventi datati 2016), ascensore interno che garantisce accessibilità tra i livelli, ambienti caratteristici con soffitti a volta al piano terra e percorsi autonomi ideali per soluzioni multigenerazionali o uso misto. La perizia segnala però una difformità edilizio-catastale relativa alla realizzazione di una parete divisoria per creare l'angolo cottura nel monolocale al primo piano: non conforme ma regolarizzabile secondo quanto riportato nel CTU.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in Via E. De Amicis, Frazione Villa Guardia, nel centro storico di Pontedassio (IM), in ambito di conservazione dei nuclei storici; la posizione è comoda per servizi locali e collegamenti con la valle e la costa. Si segnala che, al momento del sopralluogo del CTU, l'immobile risultava occupato dal debitore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: alloggio su tre piani autonomi collegati da ascensore interno
• Superficie: unità principali catastali 77 mq (Fg.2, Part.80 sub.3) e 50 mq (Fg.2, Part.79 sub.14); ulteriori pertinenze/catalogazioni: 38 mq (Fg.2, Part.80 sub.2 - F/1), magazzino 17 mq (Fg.2, Part.81 sub.9 - C/2), scalinata 5 mq (Fg.2, Part.81 sub.4 - F/1)
• Piano: piano terreno, primo e secondo (accessibili con ascensore interno)
• Località: Via E. De Amicis, Frazione Villa Guardia, Pontedassio (IM)
• Stato: ristrutturato (interventi 2016); all'atto del sopralluogo occupato dal debitore; presenza di difformità edilizio-catastale regolarizzabile
• Pertinenze: locale tecnico/lavanderia (piano terreno), vano ascensore B.C.N.C., magazzino/locale accessorio, area esterna di passaggio, scalinata esterna gravata da servitù
• Classe energetica: non indicata nella perizia (si rimanda alla documentazione catastale e alla perizia tecnica)

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