Appartamento All'asta In Via Edmondo De Amicis Snc - 18027 Pontedassio (IM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 alloggio ristrutturato con ascensore all'asta a Pontedassio

Questo immobile all'asta offre una soluzione unica disposta su tre livelli collegati da ascensore interno, con ingressi indipendenti e carattere tipico dei borghi liguri. Ideale per chi cerca una casa versatile nel centro storico di Villa Guardia, Pontedassio (IM).

L'immobile è articolato su piano terreno, primo e secondo: al piano terreno si trova un locale tecnico/lavanderia con soffitto a volte che ospita gli impianti e l'ascensore; al piano primo un monolocale con angolo cottura (realizzato con parete divisoria), bagno e accesso coperto dal porticato in pietra; al piano secondo un appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, dispensa, una camera, bagno e ripostiglio. Gli accessi sono indipendenti e l'area esterna ad uso urbano può essere utilizzata come passaggio.

Punti di forza: ristrutturazione recente (2016) che ha valorizzato gli spazi mantenendo dettagli caratteristici come le volte al piano terra; la presenza dell'ascensore interno che collega i piani; la possibilità di utilizzo come abitazione unica su più livelli o come unità autonome per locazioni. Nota importante: alla data del sopralluogo l'immobile risultava occupato dal debitore; inoltre è stata segnalata una difformità edilizio-catastale (parete divisoria per angolo cottura nel monolocale) che la perizia definisce regolarizzabile.

Collocazione e servizi: situato nella frazione Villa Guardia del comune di Pontedassio, inserito in un ambito di tutela e conservazione del nucleo storico (PUC - zona NaVG-Ma). Posizione tipica di borgo ligure, con servizi locali raggiungibili a breve distanza; per le informazioni urbanistiche e catastali si rimanda alla perizia tecnica agli atti.

Trasparenza: l'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; alcune pratiche tecniche risultano negli atti e sono richiamate nella perizia. Si consiglia la visione diretta e la consultazione della documentazione prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: alloggio su tre livelli con ingressi indipendenti
• Superficie: Unità principale cat. A/3 superficie catastale 77 mq (oltre monolocale cat. A/3 50 mq e pertinenze indicate in perizia)
• Piano: articolato su piani T - 1 - 2, accessibile con ascensore interno (vano ascensore BCNC)
• Località: Via E. De Amicis, Frazione Villa Guardia, Pontedassio (IM)
• Stato: ristrutturato nel 2016; occupato alla data del sopralluogo; difformità catastale/edilizia segnalata e regolarizzabile
• Pertinenze: locale tecnico/lavanderia al piano terra (volte), magazzino/accessorio, area esterna/passaggio, scalinata, vano ascensore comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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