Magazzino All'asta In Via De Amicis Snc - 18027 Pontedassio (IM) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 cantina caratteristica con volte all'asta a Pontedassio

Un'opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta con carattere: magazzino/cantina con soffitti a volta, ideale come deposito, laboratorio o rimessa. Vendita telematica; possibilità di acquisire a prezzo competitivo rispetto al mercato locale.

Si tratta di un vecchio magazzino al piano terra, realizzato in muratura con soffitti a volte e altezze variabili, articolato in tre vani comunicanti con accesso dal porticato. La perizia indica una superficie catastale di circa 50 mq (censita 63 mq, Part. 118 sub. 2, Cat. C/2) e rende l'immobile adatto a usi di deposito o attività che sfruttino gli ampi volumi interni.

Condizioni e regolarità: immobile datato (edificato nel 1942) in buono stato strutturale tipico dell'epoca ma con variazioni di altezza dei soffitti; la perizia segnala un errato inserimento dei dati di altezza in catasto, difformità definita regolarizzabile. Al sopralluogo l'immobile risultava occupato dal debitore: verificare tempi e modalità di rilascio tramite il custode/avvocato delegato.

Punti di forza: soffitti a volta che conferiscono carattere e buone potenzialità di sfruttamento, accesso da porticato a livello strada e planimetria semplice su tre vani. Prezzo base d'asta €35.700 (prezzo minimo €26.775), rilanci minimi €1.000; cauzione pari al 10% dell'offerta. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con margine di valorizzazione a costi contenuti.

Contesto: ubicato in frazione Villa Guardia, Comune di Pontedassio (IM), ricompreso in ambito di conservazione storica (PUC zona NaVG‑Ma, U.T.E. 3). Posizione tipica del nucleo storico, comoda per chi opera sul territorio e per chi cerca spazi di deposito in centro paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: cantina / vecchio magazzino (C/2)
• Superficie: circa 50 mq (censita 63 mq)
• Piano: piano terra, accesso da porticato
• Località: Via E. De Amicis snc, Frazione Villa Guardia, Pontedassio (IM)
• Stato: muratura tradizionale, soffitti a volte, altezze variabili; occupato al sopralluogo; difformità catastale su altezza regolarizzabile
• Pertinenze: accesso da porticato; articolata in tre vani comunicanti
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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