Appartamento All'asta In Via De Amicis Snc - 18027 Pontedassio (IM) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento 3 vani con accesso indipendente all'asta a pontedassio

All'asta proponiamo un appartamento dal fascino tradizionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa compatta e autonoma nel centro storico di Villa Guardia, Pontedassio. Un'opportunità per acquistare un immobile all'asta con ingresso diretto dalla strada e pertinenza privata al piano terra.

L'appartamento (categoria A/4) ha una consistenza catastale di 4 vani per una superficie catastale di 69 mq (65 mq esclusi spazi scoperti). È posto al piano primo del fabbricato ma con accesso a livello strada, garantendo comodità e indipendenza. Internamente si sviluppa in ambienti razionali e facilmente adattabili: zona giorno con ingresso diretto, due locali notte e servizi; al piano terra si trova un locale accessorio collegato alla corte laterale, utile come deposito o lavanderia.

Lo stato conservativo è buono secondo la relazione del CTU: l'immobile è libero al momento del sopralluogo e non risultano difformità edilizie, urbanistiche o catastali rilevate negli atti. Costruito nel 1942, ricade in zona NaVG‑Ma (ambiti di conservazione dei nuclei storici) del PUC comunale, caratteristica che ne preserva il valore storico e paesaggistico.

Vita di paese e servizi a due passi: la proprietà si trova in Via E. De Amicis, frazione Villa Guardia, con accesso diretto dalla via Edmondo De Amicis. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi di quartiere, collegamenti locali e facilità di parcheggio nelle aree circostanti, rendendolo comodo per residenza stabile o per investimento da valorizzare tramite locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (alloggio)
• Superficie: 69 mq catastali (65 mq escluse aree scoperte)
• Piano: primo (accesso a livello strada)
• Località: Via E. De Amicis, Frazione Villa Guardia, Pontedassio (IM)
• Stato: libero; conforme sotto il profilo edilizio/urbanistico/catastale (CTU)
• Pertinenze: locale accessorio al piano terra con accesso dalla corte laterale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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