Appartamento All'asta In Via Cristoforo Colombo 22 - 18027 Pontedassio (IM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cantina all'asta a pontedassio

Un'opportunità da valutare: immobile all'asta inserito nel caratteristico borgo di Villa Viani a Pontedassio, ideale per chi cerca un appartamento da ristrutturare con prezzo di partenza contenuto. Vendita telematica sincrona prevista il 31 marzo 2026; leggi l'annuncio e valuta la partecipazione.

Appartamento al primo piano (superficie commerciale 61,00 mq) situato in un edificio storico risalente alla metà dell'Ottocento. Interni da rivedere: due camere finestrate, cucina, ingresso e bagno non areato; altezza interna 2,90 m. Gli impianti elettrico e idrico sono presenti ma non funzionanti e l'immobile è privo di impianto termico. Stato manutentivo complessivo carente; ottimo intervento per chi vuole ristrutturare e personalizzare l'abitazione.

Completa il lotto una cantina-magazzino al piano terra (superficie commerciale 9,00 mq) con soffitti a volta e struttura in pietra; condizioni pessime, priva di impianti e con pavimentazione parzialmente assente. Presenza di apertura laterale che mette in comunicazione con altro locale adiacente di titolarità non identificata. Al sopralluogo il compendio risultava libero, facilitando l'acquisizione e gli interventi successivi.

Punti di forza: prezzo base competitivo (€ 21.215,00) con offerta minima prevista (€ 15.911,25), posizione nel borgo di Villa Viani su Via Cristoforo Colombo, carattere storico dell'edificio e la presenza della cantina come pertinenza. Criticità chiare e trasparenti: lavori da eseguire, impianti da rifare e assenza di impianto termico — opportunità per chi cerca un acquisto all'asta a basso costo e con potenziale valore dopo ristrutturazione.

Situato nella frazione Villa Viani di Pontedassio, l'immobile si trova in un contesto di borgo ligure; la posizione in paese rende accessibili i servizi locali tipici, mentre Imperia e le principali vie di collegamento provinciale sono raggiungibili con breve spostamento. Ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo mantenendo la vicinanza ai servizi del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con cantina (lotto unico)
• Superficie: appartamento 61,00 mq (commerciali); cantina 9,00 mq (commerciali)
• Piano: appartamento 1° piano; cantina piano terra
• Località: Pontedassio (frazione Villa Viani), Via Cristoforo Colombo 22
• Stato: alloggio in stato manutentivo carente; cantina in pessime condizioni; impianti non funzionanti; assenza impianto termico
• Pertinenze: cantina/magazzino al piano terra (soffitti a volta, struttura in pietra)
• Classe energetica: appartamento APE classe F (APE n. 2024/0444689 registrata 02.05.2024); cantina: classe non attribuibile

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