Appartamento All'asta In Via Giuseppe Garibaldi 112 - 18027 Pontedassio (IM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su 3 livelli con loggia all'asta a pontedassio

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con ampi spazi distribuiti su più livelli. Ideale per chi vuole recuperare una casa caratteristica in pietra e personalizzarla secondo le proprie esigenze.

L'immobile è un appartamento su tre livelli con superficie commerciale di 149 m²: ingresso da scala comune, al primo piano cucina, una stanza e servizio igienico; al secondo piano due camere e una stanzetta; al terzo piano due locali allo stato rustico collegati da scala interna e una loggia. Accesso interno tra i piani tramite scala privata; assenza di ascensore.

Lo stabile è in muratura portante di pietra con copertura a due falde in tegole. Lo stato conservativo è da ristrutturare: intonaci deteriorati, infissi in legno con vetro semplice, porte in legno, impianto idraulico presente solo in cucina, impianto elettrico a vista e non conforme, assenza di impianto di riscaldamento. Pertinenza inclusa: cantina di pertinenza di 47 m² con soffitto a volta, altezza interna 2,40 m e pavimento in battuto di cemento (quota ribassata rispetto al piano stradale). L'immobile è libero. Conformità catastale conforme; conformità edilizia e urbanistica non conformi ma indicata possibilità di regolarizzazione (come da perizia).

Posizione: Via Giuseppe Garibaldi 112, Pontedassio (IM). Situato nel contesto del comune di Pontedassio (prov. Imperia), l'immobile si presta a diventare una soluzione abitativa spaziosa o un investimento dopo i lavori di recupero. Vendita tramite asta giudiziaria con aggiudicazione senza incanto: prima seduta il 31/03/2026 ore 16:00; termine per la presentazione delle offerte 30/03/2026 ore 12:00. Prezzo base: €58.000; offerta minima (fino a 1/4): €43.500. Cauzione: 10% del prezzo offerto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (residenziale)
• Superficie: 149 m² (commerciali)
• Piano: distribuito su 3 livelli (1°, 2°, 3°) con scala interna; ingresso da scala comune
• Località: Via Giuseppe Garibaldi 112, Pontedassio (IM)
• Stato: da ristrutturare / condizioni generali discrete‑scadenti (intonaci e infissi da sostituire; impianti da adeguare)
• Pertinenze: cantina di pertinenza 47 m² (volta, h 2,40 m)
• Classe energetica: da aggiornare (APE da aggiornare a seguito dell'accatastamento della veranda)

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