Terreno All'asta In Strada Vicinale Dei Prati Di S Bernardo Snc - 18024 Pornassio (IM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con castagneto all'asta a Pornassio

Questo terreno agricolo in vendita all'asta a Pornassio offre un'opportunità per chi cerca un lotto boschivo o un piccolo castagneto in zona tranquilla. Inserito fuori dal centro abitato, il lotto è libero e pronto per essere gestito come bosco da frutto o area naturale.

Il lotto è un terreno a corpo di 1.225 m² (cat. foglio 35 particella 330), classificato "Cast. Frutto" e caratterizzato da sottobosco e piante prevalentemente a castagno. La forma è irregolare e il terreno degrada verso valle dalla strada di accesso (Strada Vicinale dei Prati di S. Bernardo), con viabilità locale e parcheggi assenti. Non è indicata edificabilità abitativa: il terreno è incolto con vegetazione spontanea, senza sistemazioni agrarie.

Punti di forza: esposizione naturale, presenza di numerosi castagni da frutto e costo d'ingresso contenuto (valutazione perizia €12.000, prezzo base d'asta €7.200, offerta minima ridotta €5.400). Ideale per chi cerca un immobile all'asta dal profilo rurale, per attività di piccola frutticoltura, gestione boschiva o investimento a lungo termine.

Contesto e servizi: ubicato in area agricola e fuori dal centro abitato, il lotto confina con particelle rurali e con la Strada S. Bernardo; i centri più vicini sono Garessio e Ormea (Regione Piemonte). La zona è servita da urbanizzazione primaria, mentre il traffico è locale e l'ambiente è immerso nella natura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (castagneto da frutto)
• Superficie: 1.225 m²
• Piano: terra
• Località: Pornassio, Strada Vicinale dei Prati di S. Bernardo
• Stato: libero, incolto con sottobosco e alberi di castagno
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: terreno
• Riferimenti catastali: fg. 35, partic. 330
• Valutazione CTU: €12.000 — Prezzo base d'asta: €7.200

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