Appartamento All'asta In Via Guglielmo Marconi 28 - 18020 Prelà (IM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con ampio soggiorno all'asta a Prelà

Opportunità per chi cerca un appartamento all'asta a Prelà: unità comoda e pratica al piano terreno, ideale come prima casa o per investimento locativo. L'immobile viene venduto libero e pronto per una ristrutturazione mirata che ne valorizzi gli spazi interni.

L'appartamento dispone di superficie commerciale di circa 69,86 m² (superficie catastale indicata 71 m²) ed è composto da ingresso diretto su un ampio soggiorno, piccolo angolo cottura ricavato nel sottoscala, corridoio distributivo, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno spazioso e finestrato. L'accesso avviene tramite pianerottolo e vano scale comune (bene comune non censibile, sub. 16).

Lo stato conservativo è discreto: l'alloggio è libero e presenta alcuni arredi di scarso valore; è privo di impianto di riscaldamento e il boiler elettrico risulta scollegato e non funzionante. Non è costituito un condominio e non sono in corso cause con terzi o proprietari limitrofi, semplificando la gestione post-acquisto.

Vantaggi pratici: posizione al piano terra per accesso agevole, ambiente giorno ampio e bagno finestrato; documento APE disponibile (Attestato di Prestazione Energetica n. 27010 del 27/06/2023). L'immobile si presta a interventi di efficientamento energetico e all'installazione di un impianto di riscaldamento per aumentare comfort e valore.

Contesto e servizi: si trova in centro a Prelà, in Via Guglielmo Marconi, vicino ai servizi locali tipici del borgo (negozi, bar, servizi comunali). Buone possibilità di collegamento con i centri limitrofi della Val Prino e facilità di raggiungere la rete stradale provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta (asta giudiziaria a Prelà)
• Superficie: commerciale 69,86 m² (catastale indicata mq 71)
• Piano: piano terreno / piano rialzato (accesso da pianerottolo)
• Località: Via Guglielmo Marconi 28, Prelà (IM)
• Stato: condizioni discrete, libero, alcuni arredi di scarso valore; senza impianto di riscaldamento, boiler scollegato
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva; bene comune non censibile (pianerottolo/vano scale, sub. 16)
• Classe energetica: APE disponibile (Attestato n. 27010 del 27/06/2023)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e supportarti passo passo nella partecipazione.