Appartamento All'asta In Piazza Umberto I 2 - 18020 Borghetto D'arroscia (IM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con laboratorio all'asta a Borghetto d'Arroscia

L'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale residenziale e commerciale nel cuore del paese. Lotto 1 propone un'abitazione su due livelli con pertinenze a piano strada, perfetta per investimento o per chi desidera un'abitazione con laboratorio/deposito annesso.

L'appartamento si sviluppa su due piani (primo e secondo) con superficie commerciale di 102 mq: al piano primo troviamo una camera, cucina, servizio igienico e tre balconi; al piano secondo soggiorno con cucina, seconda camera, servizio igienico, terrazzo e balcone. Lo spazio abitativo è completato da locali a piano strada: un deposito ad uso centrale termica (cat. C/2) e un magazzino/laboratorio (cat. C/2), utili come rimessa, laboratorio o spazio di stoccaggio.

Punti di forza: edificio storico disposto su tre piani in Piazza Umberto I, uso misto abitazione + locale laboratorio che amplia le possibilità d'impiego dell'immobile, planimetrie catastali in linea con lo stato dei luoghi e attestato di prestazione energetica (classe G, APE n. 0720244434 del 26/09/2024). Segnalata dal CTU una difformità interna sanabile tramite CILA in sanatoria (costo stimato ca. €1.200 + oneri comunali €516; tempistica circa 4 mesi).

Contesto: collocato in Piazza Umberto I, nel centro di Borghetto d'Arroscia (IM), posizione comoda rispetto ai servizi locali e alla rete viaria comunale. Soluzione interessante per chi cerca un immobile all'asta in un contesto di borgo ligure, con possibilità di destinazioni miste residenziali e commerciali.

Trasparenza: il lotto risulta attualmente occupato dal debitore; la partecipazione richiede conoscenza della perizia e delle condizioni d'asta. Ideale per investitori o acquirenti che valutano un acquisto all'asta con margine di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex con locali a piano strada (uso deposito/magazzino)
• Superficie: appartamento commerciale 102 mq (catastale 153 mq - sub. indicati in perizia)
• Piano: primo e secondo (locali pertinenziali a piano strada)
• Località: Piazza Umberto I, Borghetto d'Arroscia (IM)
• Stato: occupato dal debitore; difformità interne sanabili tramite CILA (costo stimato indicativo)
• Pertinenze: locale deposito/centrale termica (cat. C/2), magazzino/laboratorio (cat. C/2)
• Classe energetica: G (APE n. 0720244434 del 26/09/2024)

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