Casa Singola All'asta In Strada Casai Snc - 18015 Riva Ligure (IM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso residenziale 23 appartamenti all'asta riva ligure

Opportunità unica all'asta: ampio complesso residenziale composto da numerose unità abitative e pertinenze, ideale per investitori, operatori turistici o per frazionamento. L'offerta riguarda l'intero lotto posto in vendita "as is" nel comune di Riva Ligure (IM).

Il complesso comprende 23 appartamenti di tipologia monolocale, bilocale e trilocale con superfici catastali indicative tra circa 52 e 86 mq ciascuno, distribuiti su piano terra e primo; molte unità sono destinate a casa per vacanze o uso residenziale. Completano la proprietà: un ufficio/monolocale, un deposito di circa 135 mq, 3 box auto, numerosi posti auto coperti/contrassegnati (sub 28–40) e cantine multiple (sub 33–62). Le aree urbane da cedere al Comune sono complessivamente circa 1.518 mq (strade e parcheggi).

Lo stato di fatto: vendita forzata a corpo, gli immobili sono proposti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano; la perizia segnala lievi difformità urbanistiche e catastali regolarizzabili (scia/sanatoria e pratica DOCFA con costi e tempi stimati). Alcune unità risultano occupate con contratti transitori o preliminari non opponibili alla procedura: informazione da valutare se interessati a un investimento a reddito. L'aggiudicazione è soggetta a gara telematica (asta giudiziaria Riva Ligure) con prezzo base indicato in perizia.

Punti di forza: elevato potenziale ricettivo per affitti turistici, ampio numero di unità vendute in blocco per realizzare economie di gestione o interventi di valorizzazione, presenza di depo­si­to e numerosi posti auto/box. Le difformità indicate risultano regolarizzabili con interventi previsti nella perizia, circostanza che rende l'operazione interessante per professionisti del recupero/gestione immobiliare.

Contesto: ubicazione in Strada Casai (Riva Ligure), contesto residenziale vicino alla costa ligure con servizi locali, attività ricettive e collegamenti della Riviera. Posizione adatta a progetti turistico-ricettivi o a destinazione mista residenziale/affitti brevi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso residenziale misto (unità abitative + ufficio + deposito)
• Superficie: appartamenti catastali variabili ca. 52–86 mq; deposito ca. 135 mq; aree urbane ca. 1.518 mq
• Piano: piani terra, primo e seminterrato (varie unità distribuite su edifici A–E)
• Località: Riva Ligure (IM) – Strada Casai snc
• Stato: vendita forzata "as is"; lievi difformità urbanistiche regolarizzabili; alcune unità occupate con contratti non opponibili
• Pertinenze: 3 box auto (sub 25–27), posti auto (sub 28–40), numerose cantine (sub 33–62), deposito (sub 42), aree urbane da cedere al Comune (sub 1579, 1580, 1584)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (APE da produrre se necessario)

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o avere informazioni su prezzo base, modalità di partecipazione e documentazione? Contattaci per tutti i dettagli sull'asta.