Terreno All'asta In Zona Rocchetta Nervina Snc - 18030 Rocchetta Nervina (IM) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno con rudere rustico all'asta a rocchetta nervina

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta immerso nella natura: lotto composto da terreni e rudere rurale in Comune di Rocchetta Nervina, offerto in asta giudiziaria con valutazione perizia. Ideale per chi desidera un progetto di recupero rustico o un investimento su terreni in contesto collinare.

Si tratta di terreni agricoli per complessivi 14.562 mq, distribuiti su diverse particelle nel Comune di Rocchetta Nervina. Inclusa nel lotto un'unità collabente (rudere in pietra, mappale 76) parzialmente crollata e priva di caratteristiche di vivibilità. L'accesso è difficoltoso: i fondi non sono serviti da strada carrabile per mezzi normali, spesso raggiungibili solo tramite sentieri o strade sterrate.

Stato e distribuzione: terreno in prevalente stato di abbandono con vegetazione spontanea autoctona; alcuni lotti privi di accesso carrabile, percorribili solo con mezzi fuoristrada o a piedi. Il rudere in pietra è parzialmente crollato e non abitabile; l'immobile necessita di interventi strutturali, consolidamento e regolarizzazione catastale/urbanistica per ogni uso futuro. La perizia valuta il terreno complessivo a €/mq 3 (totale mq 14.562 → €43.686) e l’unità collabente a corpo (€1.000), per un valore complessivo del lotto pari a €44.686 (dati perizia).

Punti di forza: ampia estensione di terreni con potenzialità agricole/oliveti o bosco, ottimo per chi cerca un progetto di ristrutturazione rustica; prezzo di perizia competitivo rispetto a lotti edificabili tradizionali; ideale come investimento da recuperare gradualmente. Criticità: accessibilità limitata e stato strutturale del rudere, che richiede interventi.

Contesto e servizi: i terreni sono dislocati nell'entroterra di Rocchetta Nervina, comune caratterizzato da paesaggio collinare e rurale. Servizi primari e collegamenti stradali si raggiungono nei centri vicini; la zona è tranquilla, con elevata privacy ma scarsa viabilità diretta per mezzi normali — adatta a chi cerca isolamento o attività agricola a basse esigenze di traffico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli + rudere rurale (unità collabente)
• Superficie: terreni mq 14.562 (totale)
• Piano: terreno / rurale (non applicabile)
• Località: Comune di Rocchetta Nervina (IM)
• Stato: terreni in stato di abbandono; rudere in pietra parzialmente crollato, non vivibile
• Pertinenze: unità collabente al mappale 76 inclusa nel lotto
• Classe energetica: non applicabile (terreni/rudere)

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