Appartamento All'asta In Via Annunziata 6 - 18036 San Biagio Della Cima (IM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento caratteristico con cantina all'asta a San Biagio

Un'opportunità nel cuore del centro storico: immobile all'asta in palazzina d'epoca con affaccio su Vico Olivo e Piazza Annunziata. Perfetto per chi cerca un pied-à-terre dal fascino tradizionale o un investimento con potenziale di valorizzazione.

Appartamento al piano terra (rialzato) di circa 58 mq commerciali, composto da ingresso su cucina, soggiorno comunicante, disimpegno, camera e bagno; vani voltati e lunettati tipici delle case in pietra, con altezze interne variabili (ingresso/cucina e soggiorno H max 241 cm; camera e bagno H max 318 cm) e una piccola zona soppalcata H 210 cm. Lo stato è di manutenzione modesta: impianti elettrici e idraulici datati ma funzionanti; ambienti poco illuminati dalla luce diretta.

Completa la proprietà una ampia cantina-magazzino di circa 25 mq commerciali (accesso da Vico Olivo, piano S1), con soffitto a botte e muri in pietra: ambiente ideale come deposito, cantina o laboratorio. La proprietà è attualmente concessa in locazione, fattore da valutare per chi acquista all'asta.

Contesto esclusivo del centro storico di San Biagio della Cima: accesso pedonale tramite scalinata, parcheggi carrabili a circa 200 metri. Posizione centrale, vicina alla piazza della chiesa e ai servizi locali, perfetta per chi cerca la vita di borgo e la tranquillità di un piccolo comune ligure.

Pro: carattere storico, soffitti voltati e altezze generose nella zona notte, cantina funzionale; contro: esposizione luminosa limitata e necessità di interventi di aggiornamento degli impianti. Appartamento all'asta con potenziale di ristrutturazione e valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con cantina
• Superficie: 58,00 mq (appartamento) + 25,00 mq (cantina) – superf. commerciale
• Piano: piano terra (rialzato) per l'appartamento; cantina piano S1 (accesso da Vico Olivo)
• Località: San Biagio della Cima (IM), Via Annunziata n.6 – Centro storico
• Stato: manutenzione modesta; impianti datati; attualmente locato
• Pertinenze: cantina-magazzino voltata, ingresso pedonale da Vico Olivo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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