Appartamento All'asta In Strada Montà Da Lanza 62 - 18038 Sanremo (IM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con terreno e box all'asta a Sanremo

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta vicino al verde: lotto composto da un ampio appartamento ristrutturato, un box singolo e due terreni agricoli sulle colline di Sanremo. Ideale per chi vuole un'abitazione spaziosa con pertinenze e terreno privato, venduto nella formula dell'asta giudiziaria.

L'unità principale è un appartamento di 190,60 mq commerciali distribuito su più livelli (piani S1 - T - 1), ristrutturato nel 2006 e in buono stato conservativo. Interni ampi (circa 10,5 vani) adatti a famiglia numerosa o a chi cerca spazi generosi; l'edificio è accessibile da strada carrabile e la proprietà dista circa 4,3 km dal centro cittadino.

Completano il lotto un box singolo di 25,40 mq (altezza interna 1,96 m) e due terreni agricoli contigui: uno di 2.180 mq (incolto) e uno di 975 mq (uliveto) con una tettoia realizzata senza titolo, sanabile tramite sanatoria. Nota importante: tutte le unità risultano occupate dal debitore e alcune parti (box e tettoia sul terreno) presentano difformità sanabili nei termini indicati in perizia.

Punti di forza: appartamento ristrutturato e spazioso, ampio terreno agricolo ideale per hobby agricoli o uliveto, box di pertinenza e ottima esposizione collinare con vista sul contesto circostante. Vendita nello stato di fatto e di diritto; ideale come investimento o come casa familiare da completare secondo i propri gusti.

Situato sulle colline alle spalle del centro di Sanremo, raggiungibile con strada pubblica secondaria. Zona tranquilla e panoramica, a pochi chilometri dai servizi della città ma immersa nel verde. Buona accessibilità carrabile, pur con tratti a ridotta altezza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con pertinenze e terreni (lotto unico)
• Superficie: appartamento 190,60 mq (commerciali); box 25,40 mq; terreni 2.180 mq + 975 mq
• Piano: piani S1 - T - 1 (appartamento); box piano S/1
• Località: Sanremo, Strada Montà da Lanza (n.62 / catastale n.40/A)
• Stato: appartamento ristrutturato 2006, buono stato; box e tettoia su terreno con difformità regolarizzabili
• Pertinenze: box singolo, terreno agricolo (incolto e uliveto)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Occupazione: immobile occupato dal debitore
• Prezzo base: € 159.145,21 — offerta minima € 119.358,91 (75%); rilanci minimi € 4.000; cauzione 10% del prezzo offerto

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