Appartamento All'asta In Strada Montà Da Lanza 62 - 18038 Sanremo (IM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terreno e box panoramico all'asta a sanremo

Un immobile all'asta che offre ampia metratura, terreno privato e box: soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e una posizione panoramica a pochi chilometri dal centro di Sanremo. Vendita giudiziaria con possibilità di acquisto della nuda proprietà (diritto di abitazione a terzi).

L’immobile è composto da un appartamento su più livelli (seminterrato, piano terra e piano primo sottotetto) con spazi abitativi generosi e vani di deposito, collegati da scala interna. Al piano seminterrato si trovano cantine e locali di servizio; al piano terra ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina e camere; al sottotetto locali deposito accessibili. Completa la proprietà un box singolo a piano seminterrato e due appezzamenti di terreno (2.180 mq e 975 mq) terrazzati con piantumazioni ornamentali. L’abitazione presenta finiture d’epoca, parquet in alcune stanze, impianti da verificare e piccole criticità strutturali esterne (camminamenti esterni). Sono presenti difformità edilizie e catastali indicate in perizia, regolarizzabili; il lotto risulta occupato e il diritto di abitazione è annotato a favore di altro soggetto.

Punti di forza: ampia metratura interna, giardino/terreni privati con ottima esposizione a sud, accesso carrabile, grande box/magazzino, vista e contesto tranquillo collinare. Opportunità per chi cerca un acquisto all'asta con margine di ristrutturazione e valorizzazione: la posizione e i terreni rendono la proprietà versatile per abitazione con spazio esterno o per chi desidera un progetto di recupero.

Contesto e servizi: ubicato in Strada Montà da Lanza, zona collinare alle spalle di Sanremo, accessibile tramite strada pubblica e una breve strada privata a forte pendenza. Dista circa 4,3 km dal centro cittadino e 4,0 km dalla stazione ferroviaria di Sanremo; servizi essenziali raggiungibili in auto. Il contesto è agricolo/residenziale, caratterizzato da terrazzamenti liguri e vegetazione mediterranea.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli + box + due terreni agricoli
• Superficie: appartamento commerciale 190,60 m²; box 25,40 m²; terreno C 2.180 m²; terreno D 975 m²
• Piano: seminterrato - piano terra - primo sottotetto (appartamento S1-T-1); box piano S1
• Località: Sanremo (Strada Montà da Lanza 62)
• Stato: abitabile con finiture d’epoca; presenti difformità urbanistiche/catastali regolarizzabili; immobile occupato, diritto di abitazione annotato (vendita della nuda proprietà)
• Pertinenze: box singolo, cantine, soffitte, camminamenti esterni, terreni terrazzati, vasca irrigua con servitù, accesso carrabile (strada privata)
• Classe energetica: G – 272,41 kWh/m²·anno (APE n. 07202347064, 23/11/2023)

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