Appartamento All'asta In Via Padre Semeria 358 - 18038 Sanremo (IM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta laterale con posto auto all'asta a San Remo

Questa villetta a schiera laterale, proposta all'asta, offre una soluzione abitativa pronta da vivere in una posizione semicentrale di San Remo, con spazi esterni vivibili e finiture curate. Ideale per chi cerca un acquisto immobiliare con potenziale di valore in un contesto residenziale tranquillo.

L'immobile è una villetta su due livelli (piano terra e piano interrato) di 171,68 m² commerciali complessivi. Al piano terra si trova la zona giorno con ampio soggiorno, angolo cottura e bagno; al piano interrato si sviluppa la zona notte con camera da letto, locale di sgombero, guardaroba, ripostigli e due bagni. L'altezza interna è di circa 3,05 m al piano terra e 2,40–2,70 m al piano interrato; le finiture sono di buon livello (gres porcellanato, serramenti in PVC con vetrocamera, impianti efficienti con caldaia a condensazione e split). L'immobile era occupato dal debitore alla data del sopralluogo.

Tra i plus: ampia corte esterna con pergolati e tettoie che ampliano le aree esterne sfruttabili e un posto auto di pertinenza (part. 3618). L’abitazione, costruita nel 2010, presenta uno stato di conservazione generalmente ottimo ed è dotata di certificazione energetica (classe D, IPE 86,76 kWh/m²·anno). Si segnala tuttavia la presenza di alcune difformità urbanistiche/catastali: alcune sono regolarizzabili con procedure (DOCFA/accertamento di conformità) con costi stimati, mentre altre (vaso tecnico metallico e incremento volumetrico sull’interrato) richiedono interventi specifici; si raccomanda di valutare con attenzione questi aspetti prima della partecipazione all’asta.

La posizione è semicentrale, in area residenziale ben servita: traffico locale contenuto, parcheggi disponibili e vicinanza ai servizi primari. San Remo offre collegamenti con i principali centri della Riviera e servizi di quartiere utili per la vita quotidiana, rendendo questa villetta comoda sia come prima casa sia come investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera laterale (unità su due livelli T - S1)
• Superficie: 171,68 m² commerciali
• Piano: piano terra + piano interrato (nessun ascensore)
• Località: San Remo (via Padre Semeria)
• Stato: ottimo / finiture di qualità (costruzione 2010)
• Pertinenze: corte esterna con pergolati, posto auto (part. 3618)
• Classe energetica: D — IPE 86,76 kWh/m²·anno

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