Appartamento All'asta In Quartiere Baragallo, Via Giacomo Margotti 26 Int25 - 18038 Sanremo (IM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazza e vista mare all'asta a sanremo

Un'opportunità rara: appartamento all'asta situato in posizione panoramica nel quartiere Baragallo di Sanremo, ideale per chi cerca una casa con terrazza e vista mare. L'immobile viene proposto nell'ambito di un'asta giudiziaria e rappresenta un'occasione per acquisire una proprietà residenziale in una zona richiesta.

L'appartamento ha una superficie commerciale di 76,45 mq ed è posto al 7° piano (ottavo fuori terra, attico) della scala B, con accesso dalle scale condominiali e ascensore che arriva al piano. Internamente si compone di ingresso, bagno, soggiorno, una camera, un piccolo soggiorno e cucina nella veranda; completa la proprietà una terrazza a livello dalla quale si gode una buona vista verso sud (mare e abitato di Sanremo) e verso ovest (campagne). È identificato catastalmente (sezione urbana SR, fg. 23, p.782, sub. 51, cat. A/2, 4,5 vani, rendita €639,12).

Punti di forza: posizione elevata con vista mare, terrazza vivibile e buona esposizione; accesso con ascensore e possibilità di sfruttare gli spazi esterni per relax o pranzi all'aperto. Criticità e trasparenza: l'immobile è attualmente occupato dalla usufruttuaria (madre dell’esecutato), titolare del diritto di usufrutto per la quota di 500/1000; eventuali verifiche sullo stato conservativo e sull'effettiva disponibilità sono da concordare con il custode e durante le visite. L'immobile risulta offerto con quote indicate in perizia: 500/1000 di piena proprietà e 500/1000 di nuda proprietà.

Contesto e servizi: il quartiere Baragallo è residenziale e tranquillo, ben collegato al centro di Sanremo; nelle vicinanze si trovano servizi locali, esercizi commerciali e facilità di accesso alle strade verso il lungomare. La posizione offre il vantaggio di godere del clima ligure e della vicinanza alle attrazioni cittadine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (lotto unico perizia)
• Superficie: 76,45 mq (superficie commerciale)
• Piano: 7° (ottavo fuori terra / attico), scala B, ascensore
• Località: Sanremo (IM), quartiere Baragallo, Via Giacomo Margotti 26, int. 25
• Stato: stato conservativo non specificato in perizia; immobile occupato dall'usufruttuaria (verificare in sede di visita)
• Pertinenze: terrazza a livello; veranda con cucina; ascensore condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia (certificazione energetica allegata all'avviso)

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