Appartamento All'asta In Via San Francesco 315 - 18038 Sanremo (IM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo all'asta a sanremo

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione pronta da vivere in una zona semicentrale di Sanremo. Ideale per uso personale o per investimento, l'immobile si presenta con spazi ben distribuiti e un terrazzo coperto che amplia la vivibilità.

L'unità è un appartamento posto al piano 2 (interno 10, scala 1) con superficie commerciale di 51,30 mq (sup. catastale appartamento 49 mq). Altezza interna 2,82 m. Distribuzione interna: ingresso, ampio locale giorno con angolo cottura, camera da letto con pavimento in legno, bagno con vasca a sedere, e terrazzo coperto accessibile sia dalla cucina sia dalla camera. Completano la proprietà una cantina (sup. catastale 4 mq, piano terra) e le parti comuni dell'edificio.

Edificio e finiture: stabile multipiano costruito nel 1965 e ristrutturato nel 1990, dotato di ascensore installato nel vano scale. Riscaldamento autonomo con caldaia posizionata nell'angolo cottura. Finiture tradizionali: pavimenti in ceramica, serramenti in legno con vetri singoli e cassonetto non isolato, tapparelle in PVC. Interni in buono stato di manutenzione; il bagno e alcune finiture risultano datati ma conservati. Si segnala lo stato di cattiva manutenzione dell’intonaco esterno del terrazzo.

Punti di forza e contesto: il terrazzo coperto amplia lo spazio abitativo e rende l'appartamento particolarmente sfruttabile; la presenza di riscaldamento autonomo e di cantina sono ulteriori plus. La proprietà si trova in zona semicentrale residenziale di Sanremo (via Zefiro Massa / oggi via S. Francesco 315), area con servizi di urbanizzazione primari e secondari, traffico sostenuto e parcheggi limitati. L'immobile è dotato di APE (Cert. n. 07202431374, anno 2024, validità 31/12/2024). L'appartamento risultava libero al sopralluogo, talvolta occupato dal debitore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: 51,30 mq (superficie commerciale) — sup. catastale appartamento 49 mq
• Piano: 2° (interno 10, scala 1) — altezza interna 2,82 m
• Località: Sanremo (Via Zefiro Massa / attuale Via S. Francesco 315)
• Stato: interni in buono stato conservativo, finiture datate; intonaco esterno terrazzo in cattiva manutenzione
• Pertinenze: cantina (sup. catastale 4 mq, piano terra)
• Classe energetica: APE presente (Cert. n. 07202431374, anno 2024, validità 31/12/2024)

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