Appartamento All'asta In Via Senatore Ernesto Marsaglia 351 - 18038 Sanremo (IM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento rustico con terreno all'asta a sanremo

Questo appartamento rustico con terreno pertinenziale è proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione indipendente in posizione collinare, a due passi dal campo da golf di Sanremo. L'immobile viene venduto libero e pronto per essere valorizzato secondo le proprie idee.

L'unità si trova al piano terra di un caseggiato in pietra ed è composta da ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, camera e bagno (consistenza catastale 3,5 vani). Alla proprietà è annesso terreno pertinenziale di circa 324 mq suddiviso in più particelle, ideale per giardino, orto o ampliamento esterno. L’immobile risulta libero da occupanti.

Lo stato è discreto ma presenta alcune difformità sanabili: è indicata la presenza di una baracca da demolire (costo stimato €1.000) e la chiusura di due luci (costo stimato €800); gli impianti risultano non conformi ma regolarizzabili. Registro catastale aggiornato; è presente condono edilizio e l’APE è stata rilasciata (consultare perizia per classe e IPE). Vincoli ipotecari e pignoramenti saranno cancellati a cura della procedura.

Collocazione tranquilla in zona periferica collinare, quartiere “campo golf”: contesto riservato e panoramico, con facilità di accesso alla rete viaria cittadina e vicinanza a servizi di base. Ideale per chi cerca una casa con spazio esterno vicino al verde e alle aree sportive.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in caseggiato rustico in pietra
• Superficie: consistenza 3,5 vani; terreno pertinenziale ca. 324 mq (suddiviso in particelle)
• Piano: piano terra (accesso da livello strada)
• Località: Sanremo, via Senatore Ernesto Marsaglia 351 — quartiere campo golf
• Stato: libero; non conforme ma regolarizzabile (demolizione baracca e chiusura luci indicate)
• Pertinenze: terreno pertinenziale di circa 324 mq
• Classe energetica: APE rilasciata (vedere perizia per dettagli)

Prezzo base d'asta €96.883,32 — offerta minima €72.662,49 — valore di perizia €129.177,76 — cauzione: almeno 10% del prezzo offerto.

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per richiedere visita e documentazione.