Appartamento All'asta In Via Giusti 18 - 18038 Sanremo (IM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con terrazza ampia all'asta a Sanremo

All'asta: al sesto piano di un condominio signorile degli anni '50, proponiamo un appartamento caratterizzato da ampi spazi esterni e ottima luminosità. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda in centro città con un grande terrazzo vivibile.

L'immobile è un appartamento di 84,60 m² netti, posto al 6° piano servito da ascensore, con altezza interna di 3,00 m. La distribuzione interna comprende ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni; è presente inoltre un balcone laterale di circa 4,50 m² e un ampio terrazzo di circa 35 m² accessibile da soggiorno e cucina. Le finiture sono discrete: serramenti in PVC vetrocamera, pavimenti in gres porcellanato (parquet nelle camere), impianto di riscaldamento termoautonomo con caldaia posizionata sul terrazzo e corpi radianti in alluminio; impianto elettrico eseguito a norma.

Punti di forza: il grande terrazzo offre uno spazio esterno raro in centro, perfetto per pranzi all'aperto, relax e convivialità; l'esposizione su tre lati garantisce ottima luminosità e ricambio d'aria; il piano alto con ascensore assicura privacy e viste aperte. Immobile all'asta che richiede solo piccoli interventi di aggiornamento dovuti all'uso nel tempo, rappresentando una buona opportunità per chi cerca valore e spazio esterno in città.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale e residenziale di Sanremo, a breve distanza dai principali servizi di quartiere e dai collegamenti pubblici. Nelle vicinanze si trovano negozi, supermercati e servizi pubblici; il contesto è tranquillo pur essendo prossimo al centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 84,60 m² netti (terrazzo ~35,00 m²; balcone ~4,50 m²)
• Piano: 6° (con ascensore)
• Località: Sanremo (Via Giusti)
• Stato: buono / abitabile, necessita di ritocchi dovuti all'uso
• Pertinenze: nessuna pertinenza catastale indicata
• Classe energetica: D — IPE 68,20 kWh/m²·anno
• Condominio: edificio anni '50, spese ordinarie annue ≈ €1.350

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