Appartamento All'asta In Via Galileo Galilei 47 - 18038 Sanremo (IM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a sanremo

Un appartamento accogliente in vendita all'asta nel cuore semicentrale di Sanremo: un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa da rinnovare a proprio gusto o un investimento da riqualificare tramite asta giudiziaria. Luminoso e con balcone, è proposto nello stato di fatto descritto in perizia.

L'appartamento si trova al 5° piano di un condominio servito da ascensore (scala B). Superficie commerciale circa 53,74 m² (3,5 vani) e altezza interna 2,80 m; distribuzione interna attualmente diversa dalla planimetria catastale (difformità interne regolarizzabili). L'unità dispone di balcone; non è presente cantina pertinenziale. Le parti comuni presentano finiture economiche e segni di degrado; le facciate richiedono manutenzione straordinaria.

Punti di forza: esposizione che garantisce buona luminosità, posizione semicentrale ben servita, accessibilità veicolare e pedonale tramite Via Galileo Galilei, presenza di ascensore e uso consolidato di aree esterne per parcheggio. Criticità trasparenti: immobile occupato dal debitore alla data del sopralluogo e difformità edilizie e catastali che il CTU ha ritenuto regolarizzabili (stima costi professionali indicativa: circa €4.000 per pratica urbanistica e €2.070 per DOCFA; tempi stimati ~6 mesi per le regolarizzazioni interne).

Il quartiere è semicentrale e residenziale, ben servito e facilmente raggiungibile. Parcheggio pubblico disponibile lungo Via Galileo Galilei o a circa 300 metri in Via Pietro Agosti; servizi, negozi e collegamenti cittadini nelle vicinanze rendono l'immobile comodo per vita quotidiana e investimento locativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 53,74 m² (superficie commerciale)
• Piano: 5° (edificio su 7 piani)
• Località: Sanremo (Via Galileo Galilei — scala B)
• Stato: occupato; condizioni interne da verificare; difformità edilizie/catastali regolarizzabili (costi e tempi stimati)
• Pertinenze: balcone; nessuna cantina; nessun posto auto assegnato
• Ascensore: sì
• Classe energetica: G (APE protoc. 10/09/2025)

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