Appartamento All'asta In Via Wolfgang Goethe 179 - 18038 Sanremo (IM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a sanremo

Introduzione
Opportunità interessante all'asta: appartamento compatto e luminoso in vendita giudiziaria a Sanremo, ideale per chi cerca un piccolo investimento o una prima casa da ristrutturare con tempi rapidi. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria nella zona di Via Wolfgang Goethe.

Descrizione degli ambienti
Si tratta di un appartamento di 45,13 mq commerciali posto al piano 2 (interno 7) di un fabbricato su 5 piani (4 fuori terra e 1 interrato). La consistenza catastale è di 3,5 vani (cat. A/4, rendita € 289,22). Distribuzione interna: soggiorno con cucinino, camera matrimoniale, bagno e balcone. L'altezza interna è di 3,17 m (bagno altezza media 2,40 m). Accesso da area condominiale chiusa con cancello e ingresso carrabile su Via Wolfgang Goethe. Non è presente ascensore.

Punti di forza e condizioni
L'unità è in condizioni di manutenzione discrete e richiede interventi ordinari; sono presenti alcune difformità interne sanabili, che rappresentano un'opportunità per aumentare valore e funzionalità. L'immobile è stato costruito nel 1940 e sottoposto a interventi di ristrutturazione nel 1982. Si presta bene sia per uso abitativo sia per investimento da mettere a reddito dopo le necessarie regolarizzazioni.

Contesto e servizi
Collocato in Via Wolfgang Goethe, l'appartamento affaccia sul rio San Lazzaro e si trova in un contesto condominiale con accesso protetto. La posizione a Sanremo offre i servizi tipici di una città costiera; la caratteristica struttura condominiale garantisce accessibilità carrabile e gestione condivisa degli spazi comuni.

Informazioni aggiuntive
Lo stato di possesso risulta occupato dal debitore; per verifiche sul possesso o per richieste di visita è possibile rivolgersi al custode giudiziario indicato nella perizia. A.P.E. in corso di rilascio. Trattandosi di vendita giudiziaria, si raccomanda la visione integrale della perizia prima della presentazione di offerte.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio (asta giudiziaria)
• Superficie: 45,13 mq (superficie commerciale)
• Piano: 2 (interno 7) — senza ascensore
• Località: Sanremo, Via Wolfgang Goethe n. 179
• Stato: condizioni discrete, interventi ordinari necessari; alcune difformità sanabili
• Pertinenze: balcone; accesso carrabile tramite area condominiale chiusa
• Classe energetica: A.P.E. in corso di rilascio

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