Hotel - Albergo All'asta In Salita Grande Albergo 8 - 18038 Sanremo (IM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 albergo storico con parcheggi all'asta a Sanremo

Questo prestigioso lotto all'asta offre l'opportunità di entrare nel cuore della ricettività sanremese: unità mansardate facenti parte del Gran Hotel Des Anglais messe in vendita tramite asta giudiziaria a Sanremo. Un'occasione per investitori e operatori del settore turistico che cercano un immobile all'asta con forte valore storico e commerciale.

Si tratta di un unico lotto composto da 12 unità al piano sottotetto (5° piano): 11 camere mansardate, un locale di sgombero (l'attuale camera 501 da riportare alla destinazione di locale di sgombero) e il corridoio identificato come sub 112. Superficie commerciale complessiva pari a 930,00 mq (quota 1/1). L'edificio, realizzato nel 1888 e ristrutturato nel 2007, sviluppa complessivamente 7 piani (6 fuori terra e 1 interrato).

Le camere presentano finiture curate e uno stato di manutenzione buono: pavimenti in listelli di parquet, bagni con rivestimento in mosaico dotati di vaso, bidet, lavabo e doccia; porte d'ingresso blindate, porte interne in legno tamburato, serramenti in alluminio anodizzato con doppio vetro e alcuni velux in legno. Riscaldamento/raffrescamento autonomo con pompe di calore e split; acqua calda prodotta da boiler in bagno; impianto elettrico a norma. Nota di accessibilità: gli ascensori arrivano ai piani inferiori; per raggiungere il sottotetto è necessario percorrere il corridoio al 4° piano e utilizzare le scale di servizio/antincendio, non essendo presente un collegamento diretto con ascensore.

Completa il lotto un'area pertinenziale adibita a parcheggio di circa 900 mq (mappali 445, 446, 453), superficie permeabile con ghiaino e alberature, utilizzata a servizio della struttura ricettiva. L'immobile è parte integrante di un albergo di pregio in stile Belle Époque, ubicato in posizione panoramica e strategica, a breve distanza dalle spiagge e dal centro città, con servizi come spa/centro benessere e parcheggi privati; la zona è ben servita dai mezzi pubblici e facilmente raggiungibile anche a piedi da Corso Imperatrice.

Trasparenza sui vincoli: il lotto è soggetto a vincolo alberghiero e a vincoli paesaggistici, come riportato nella perizia. Opportunità interessante per chi valuta un immobile all'asta con destinazione ricettiva o per chi cerca un appartamento all'asta/ casa all'asta da riconvertire in chiave turistico-ricettiva a Sanremo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliari adibite a camere (albergo) facenti parte del Gran Hotel Des Anglais
• Superficie: 930,00 mq (superficie commerciale, quota 1/1)
• Piano: 5° (piano sottotetto); accesso mediante ascensori fino a piano terra + corridoio 4° e scale di servizio; no accesso diretto con ascensore al 5°
• Località: Sanremo (Salita Grande Albergo 8 / C.so Imperatrice 34)
• Stato: buono; edificio costruito 1888, ristrutturato 2007; locali mansardati in buone condizioni di manutenzione
• Pertinenze: area parcheggio pertinenziale circa 900 mq (mappali 445, 446, 453); 11 camere mansardate + 1 locale sgombero + corridoio (sub 112)
• Classe energetica: non indicata (APE in fase di predisposizione)

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