Appartamento All'asta In Via Cascine Lunaire 23 - 18038 Sanremo (IM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con corte e terrazzo all'asta a bussana (sanremo)

Luminoso appartamento su due livelli in vendita all'asta, ideale per chi cerca ampi spazi e una posizione tranquilla vicino al verde. L'immobile, posto in frazione Bussana (Sanremo), offre un potenziale di riqualificazione interessante per uso residenziale o seconda casa.

Appartamento all'asta composto al primo piano da ingresso su soggiorno, cucina, due bagni, disimpegno, camera matrimoniale e camera singola con terrazzo esposto a sud; al piano superiore è presente un sottotetto ad uso deposito accessibile tramite scala interna. Il sottotetto non è abitabile e dovranno essere rimossi a cura dell'acquirente l'impianto di riscaldamento e il bagno (spese quantificate in perizia in € 2.500, già detratte dal valore di stima).

Punti di forza: ampia superficie catastale (215 m²) distribuita su più livelli, corte esclusiva con giardino e piazzale d’ingresso adibito a parcheggio, terrazzo panoramico sul lato sud. Si segnala accesso tramite mulattiera comunale Strada San Pietro (parzialmente non asfaltata) e la presenza di occupazione in corso da parte dell’esecutato, elemento da valutare nella fase di acquisto all'asta.

Contesto: ubicato nella suggestiva frazione di Bussana, contesto residenziale e rurale a breve distanza dal centro di Sanremo. La zona offre tranquillità, verde circostante e buoni collegamenti con i servizi cittadini, pur preservando una discreta riservatezza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (primo piano + sottotetto)
• Superficie: sup. catastale 215,00 m² (consistenza 7,5 vani)
• Piano: primo piano + secondo piano (sottotetto non abitabile)
• Località: Sanremo (IM), fraz. Bussana, Via Cascine Lunaire n. 23
• Stato: occupato dall'esecutato; immobile non conforme ma regolarizzabile (perizia CTU)
• Pertinenze: corte/giardino circostante e piazzale d'ingresso utilizzabile come parcheggio; terrazzo lato sud
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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