Magazzino All'asta In Via Cascine Lunaire 23 - 18038 Sanremo (IM) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Spazioso deposito artigianale all'asta a Sanremo

Un'opportunità imperdibile ti aspetta a Sanremo: acquista un deposito artigianale all'asta con ampi spazi e potenziale. Ideale per chi cerca un investimento strategico o una base operativa per la propria attività, questa proprietà offre metrature generose e la possibilità di personalizzazione.

Questo versatile deposito artigianale si trova al piano semi-interrato nella frazione Bussana di Sanremo, offrendo ampi spazi attualmente utilizzati per lavorazioni, stoccaggio e imballaggio nel settore floricolo. È una soluzione funzionale per chi cerca un'area dedicata alla propria impresa.

L'immobile presenta difformità urbanistiche significative: pur essendo utilizzato ad uso abitativo, è classificato catastalmente come magazzino. È importante notare che la sua conversione a residenziale è di difficile sanabilità per la superficie complessiva, motivo per cui è stato valutato come magazzino.

Sarà necessario intervenire per ripristinare una portafinestra precedentemente chiusa e regolarizzare alcune distribuzioni interne tramite CILA in sanatoria. I costi per queste regolarizzazioni, inclusa la sanatoria paesaggistica e amministrativa, sono quantificati e a carico dell'aggiudicatario, con un tempo stimato di 90 giorni. Queste informazioni sono cruciali per valutare l'investimento complessivo.

La proprietà è attualmente occupata dall'esecutato come deposito per l'attività floricola. L'accesso avviene tramite una mulattiera comunale, parzialmente cementata, che collega l'immobile alla Strada San Pietro, garantendo un buon collegamento con l'area circostante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Deposito artigianale
• Superficie: 152,00 mq catastali
• Piano: Semi-interrato (S-1)
• Località: Sanremo (IM), Fraz. Bussana
• Stato: Non conforme ma regolarizzabile (come deposito)
• Pertinenze: Nessuna
• Classe energetica: Non indicato in perizia

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