Magazzino All'asta In Via Padre Giovanni Semeria 422 - 18038 Sanremo (IM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 deposito artigianale con soppalco all'asta a san remo

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta destinato ad attività artigianali o come magazzino: deposito spazioso in vendita tramite asta giudiziaria a San Remo, con accesso carrabile diretto da Via Padre Giovanni Semeria. Vendita fissata per il 15 settembre 2026; prezzo base indicativo e condizioni in perizia.

Spazio funzionale e versatile: l'unità è un unico vano seminterrato di 233,73 m² (superficie commerciale), con altezza interna di 4,05 m e soppalco parziale attualmente utilizzato come deposito (in catasto indicato come zona uffici). Pavimento in battuto di calcestruzzo, struttura portante in cemento armato, grandi bucature dotate di serramenti in metallo e griglie di protezione; accesso carraio con serranda metallica elettrificata.

Punti di forza: ampia cubatura e accessibilità carrabile, altezza interna elevata che consente uso logistico o allestimenti interni, soppalco che aumenta la superficie sfruttabile. Ideale per artigiani, operatori logistici, showroom di piccole dimensioni o investimento da ristrutturare e mettere a reddito tramite asta giudiziaria San Remo.

Criticità e regolarizzazioni: lo stato è grezzo (pareti e soffitto non intonacati; impianto elettrico sopra traccia). Il perito segnala difformità edilizie e catastali regolarizzabili con tempi e costi stimati (pratica edilizia e sanzione: circa €4.268; tempi circa 8–10 mesi; onorari catastali circa €1.250 e 3 mesi). Trasparenza utile per valutare l'investimento prima di partecipare all'asta.

Contesto: ubicato su Via Padre Giovanni Semeria, con accesso diretto dalla pubblica via in un edificio costruito nel 1983 (piano seminterrato di un complesso a due livelli). Zona urbana di San Remo comoda per carico/scarico merci e collegamenti locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito artigianale (magazzino)
• Superficie: 233,73 m² (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato (S1) — altezza interna 4,05 m
• Località: San Remo, Via Padre Giovanni Semeria 422
• Stato: grezzo, parte soppalcata; impianto elettrico sopra traccia; accesso carrabile con serranda elettrica
• Pertinenze: soppalco metallico parziale (catastalmente uffici), unico vano ampio con bucature e griglie di protezione
• Classe energetica: non indicata (certificazione energetica predisposta dal Delegato alla vendita)

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