Magazzino All'asta In Via Padre Giovanni Semeria 422 - 18038 Sanremo (IM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito artigianale con lastrico solare all'asta a san remo

All'asta un ampio deposito artigianale inserito in edificio del 1983: soluzione ideale per chi cerca un immobile all'asta con spazio di stoccaggio e accesso carrabile nel cuore di San Remo. La vendita avverrà tramite asta telematica (asta giudiziaria) con possibilità di acquisire un bene con grandi potenzialità a prezzo competitivo.

L'unità è un locale ad uso deposito/magazzino posto al piano seminterrato con altezza interna di 3,00 m e superficie commerciale pari a 193,08 mq. Internamente materiali robusti: struttura e solaio in cemento armato, pavimento in battuto di cemento, serranda carrabile metallica (non automatizzata) e serramenti in ferro/vetro con griglie di protezione. È presente anche un lastrico solare pertinenziale (sub. 3) con impermeabilizzazione e ringhiera perimetrale.

Punti di forza: accesso carrabile dalla Via Padre Giovanni Semeria, elevata volumetria utile per deposito o conversione a laboratorio artigianale, ottima visibilità e collocazione urbana. Si segnala che alcune modifiche strutturali e catastali sono presenti: l'immobile risulta diviso in due unità rispetto alla planimetria originaria e con modifiche alle bucature esterne; tali difformità sono indicate come regolarizzabili (tempi e costi stimati nella perizia).

Contesto e servizi: ubicato in zona servita di San Remo, comodo agli assi di collegamento e alle attività commerciali della città. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale uso artigianale, deposito o investimento in contesto cittadino; l’asta giudiziaria a San Remo rappresenta un’occasione per acquisire a condizioni competitive rispetto al mercato tradizionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito artigianale / magazzino con lastrico solare pertinenziale
• Superficie: commerciale 193,08 mq (consistenza catastale sub.2: 92 mq)
• Piano: seminterrato
• Località: San Remo, Via Padre Giovanni Semeria 422
• Stato: costruito 1983; finiture essenziali (pavimento in battuto, soffitti in cemento a vista, impianto elettrico sopra traccia); uso attuale deposito; non conforme ma regolarizzabile (vedi costi e tempi)
• Pertinenze: lastrico solare (sub.3), accesso carrabile con serranda metallica
• Classe energetica: non indicata (APE in corso di predisposizione da parte del Delegato)

Informazioni aggiuntive rilevanti: prezzo base d’asta €175.780, offerta minima €131.835; costi stimati per regolarizzazione edilizia: pratica €3.500 + sanzione €516 + diritti €252 (8–10 mesi); per regolarizzazione catastale: onorario €1.250 + diritti €70 (circa 3 mesi). Asta telematica fissata per il 15 settembre 2026 (consulta la perizia per tutti i dettagli procedurali).

Se valuti un acquisto all'asta per questo deposito a San Remo, contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nella partecipazione.