Terreno All'asta In Via Val D'olivi Snc - 18038 Sanremo (IM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreni agricoli panoramici all'asta a sanremo

Quattro particelle di terreno agricolo in posizione riservata e periferica, offerte all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, natura e potenziale riuso agricolo nei dintorni di Sanremo. I terreni sono liberi e vengono venduti tramite asta giudiziaria.

Si tratta di quattro lotti contigui (foglio 29, particelle 674, 675, 676, 677) per complessivi circa 5.216 m²; superfici classificate tra pascolo cespugliato e aree a destinazione ortiva/fluoreale irrigua. I terreni sono incolti, disposti a fasce in forte pendenza con muri in pietrame di contenimento in cattivo stato; l’accesso è pedonale da Via Val d’Olivi tramite traccia stradale ex cantiere (anni 1970-1974).

Punti di forza: posizione tranquilla a margine del viadotto Autostrada dei Fiori, assenza di occupanti alla data del sopralluogo e documentazione urbanistica disponibile (certificato di destinazione urbanistica del Comune di Sanremo, prot. 108600 del 25.11.2024). Criticità da considerare: giacitura scoscesa, difficoltà di accesso carrabile e vincoli paesaggistici e idraulici (inserimento in zona PG2, suscettibilità di dissesto media), che ne limitano l’edificabilità.

Contesto e servizi: ubicazione periferica nel territorio comunale di Sanremo, con accesso da Via Val d’Olivi e prossimità alla strada comunale per Ceriana; servizi principali, centri urbani e collegamenti sono raggiungibili in auto dalla città. Ideale per chi cerca terreno agricolo a uso hobbistico o per interventi compatibili con i vincoli esistenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (4 particelle contigue)
• Superficie: ca. 5.216 m² (157 + 1.713 + 1.332 + 2.014 m²)
• Piano: terreno, accesso pedonale da Via Val d'Olivi
• Località: Sanremo (IM), quartiere periferico, vicino alla strada per Ceriana
• Stato: incolti, giacitura acclive a fasce, muri di contenimento in pietrame in cattivo stato
• Pertinenze: nessuna costruzione; prossimità a strutture autostradali (pile del viadotto)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Note tecniche e vincoli: vincolo tutela bellezze naturali; vincolo idraulico (PG2 – suscettibilità di dissesto media); terreno non edificabile secondo perizia CTU.
• Prezzo base d'asta: € 17.556,00; offerta minima ridotta (art. 571 c.p.c.): € 13.167,00; cauzione minima 10% dell'offerta.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per informazioni sulla procedura, documentazione disponibile e modalità di partecipazione all'asta.