Appartamento All'asta In Via Padre Semeria 288 - 18038 Sanremo (IM) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento con giardino pertinenziale all'asta a sanremo

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento all'asta a Sanremo situato in un contesto condominiale tranquillo. L'immobile offre una superficie funzionale e spazi esterni da regolarizzare, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione con un investimento mirato.

Appartamento al piano terra di 87,01 m² commerciali (4,5 vani) con ingresso pedonale condominiale. Interni distribuiti in zona giorno, camere e servizi; lo stato è abitabile ma presenta difformità edilizie (piccole modifiche interne e opere esterne a giardino) che, secondo la perizia CTU, sono regolarizzabili mediante sanatoria o CILA in sanatoria con oneri stimati. Classe energetica C (APE n. 07202317431 del 30/04/2023).

Punti di forza: spazio esterno pertinenziale con potenziale realizzativo, piano terra per comoda accessibilità e rendita catastale favorevole. Nota importante: l’immobile risulta temporaneamente occupato senza titolo (accertato in data 04/11/2024); la liberazione è a carico della procedura su richiesta dell’aggiudicatario entro la data del saldo prezzo.

Contesto: appartamento facente parte del condominio "Le Ginestre" (edificio del 1956) in Via Padre Semeria. Zona residenziale servita da infrastrutture urbane; la documentazione urbanistica è presente in perizia e la continuità delle trascrizioni è stata verificata. Spese condominiali ordinarie annue circa €554,98; insoluti alla data perizia €399,23. Presenza di vincolo paesaggistico (D.Lgs. 42/2004 art.136).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piena ed esclusiva proprietà 1/1)
• Superficie: 87,01 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (T), accesso da ingresso pedonale condominiale
• Località: Sanremo, Via Padre Semeria 288
• Stato: non conforme ma regolarizzabile; temporaneamente occupato senza titolo (liberazione a cura della procedura su richiesta dell'aggiudicatario)
• Pertinenze: giardino pertinenziale interessato da lavori esterni; pratiche edilizie pregresse e permessi in parte da regolarizzare
• Classe energetica: C (APE n. 07202317431, 30/04/2023)

Prezzo base d'asta €150.898,00 — offerta minima €113.173,50; rilanci minimi €3.000; cauzione almeno 10% del prezzo offerto. Per dettagli tecnici e costi stimati di regolarizzazione consultare la perizia CTU aggiornata.

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