Appartamento All'asta In Via Peirona 6 - 18010 Santo Stefano Al Mare (IM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con cantina spaziosa all'asta a santo stefano al mare

Un'opportunità all'asta per chi cerca spazio e potenziale in una località ligure: appartamento con ampia pertinenza ad uso cantina situato nella frazione Aregai di Santo Stefano al Mare. L'immobile è proposto nello stato di fatto descritto in perizia, ideale per investitori o per chi valuta un intervento di ristrutturazione e regolarizzazione.

Lotto composto da un'unità indicata come appartamento con superficie commerciale di 76,00 m² (quota 1/1) e una cantina pertinenziale di 46,41 m² (quota 100/100). Entrambi i corpi sono al piano terra, identificati catastalmente nel foglio 3 particella 380 (sub. 6 e sub. 3) con categorie catastali e consistenze riportate in perizia. Si segnala che la destinazione d'uso dell'appartamento non risulta autorizzata secondo gli atti, informazione da verificare in sede d'acquisto.

Punti di forza: accesso a piano terra per facilità di carico/scarico, grande cantina che offre ampi spazi di deposito o possibile trasformazione, posizione nel centro della frazione Aregai. Criticità da considerare: l'immobile risulta occupato dal debitore e la conformità urbanistico-edilizia va verificata (CTU disponibile in atti). La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto con le condizioni tipiche di una asta giudiziaria.

Contesto: ubicato a Santo Stefano al Mare (frazione Aregai), l'immobile ricade nella zona B6 del PRG comunale; la posizione è coerente con aree residenziali consolidate del territorio. Servizi e collegamenti locali (comune, negozi di prossimità e vie di comunicazione) sono raggiungibili nella stessa località; per dettagli e visite contattare il custode giudiziario indicato in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (destinazione d'uso non autorizzata) con pertinenza cantina
• Superficie: appartamento commerciale 76,00 m²; cantina 46,41 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Santo Stefano al Mare (frazione Aregai)
• Stato: da verificare; immobile occupato dal debitore; venduto nello stato di fatto e di diritto come da perizia
• Pertinenze: cantina di 46,41 m² (quota 100/100), catastalmente sub. 3 / sub. 6 (foglio 3 particella 380)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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