Terreno All'asta In Via Nd - 18018 Taggia (IM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico all'asta a imperia (torrazza)

Un'opportunità rara per chi cerca terreno agricolo all'asta in una posizione tranquilla: appezzamento di 1.437 m² adiacente alla strada provinciale Imperia–Piani–Dolcedo, in località Torrazza. L'immobile all'asta si presenta come un corpo unico composto da tre particelle catastali, ideale per chi valuta un investimento agricolo o la valorizzazione di uliveti e terreni collinari.

Il lotto è composto da tre particelle (foglio 1, mapp. 511, 512, 513) per un totale di 1.437 m²: 442 m² a pascolo (511), 627 m² a uliveto (512) e 368 m² a pascolo (513). Il terreno confina con la sede stradale provinciale e corre parallelo al Torrente Prino; tuttavia attualmente è privo di accesso carraio diretto e l’accessibilità è ostacolata da fitta vegetazione e arbusti, segno di abbandono. Per questo motivo l'accesso per rilievi dettagliati è difficoltoso e si consiglia un intervento di pulizia per una verifica completa dello stato dei luoghi.

Dal punto di vista urbanistico le particelle ricadono nella zona “EE – attività agro-silvo-pastorali” e nel PTCP sono inserite in “ANI MA – area non insediata (mantenimento)”: l’area è quindi prevalentemente agricola e di fatto inedificabile se non per modesti annessi rustici legati alla conduzione agricola. Punto di forza: l’uliveto presente (mappale 512) è già censito come tale, rendendo il lotto appetibile per chi cerca un piccolo fondo coltivato vicino alla viabilità provinciale.

Vantaggi pratici e considerazioni: posizione facilmente raggiungibile lungo la provinciale, buona esposizione per colture tipiche mediterranee; criticità reali legate all’assenza di accesso carraio e allo stato di abbandono che richiede interventi di pulizia e sistemazione. Valutazione perizia (riferimento 29/05/2024): valore di mercato stimato in € 2.874,00, arrotondato a € 2.900 (stima informativa).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento di terreno agricolo (pascolo + uliveto)
• Superficie: 1.437 m² (mapp. 511: 442 m² pascolo; 512: 627 m² uliveto; 513: 368 m² pascolo)
• Piano: terreno / superficie catastale
• Località: Imperia (Torrazza) – adiacente strada provinciale Imperia–Piani–Dolcedo
• Stato: in abbandono, vegetazione infestante; privo di accesso carraio diretto
• Pertinenze: nessuna costruita; possibilità per modesti annessi rustici secondo normativa vigente
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valutazione perizia (29/05/2024): € 2.900 (stima indicativa)

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