Magazzino All'asta In Via Dei Grossi 8 - 18019 Vallecrosia (IM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 deposito su due livelli con bagno all'asta a vallecrosia alta

Piccolo immobile commerciale all'asta nel cuore del centro storico di Vallecrosia alta: un'opportunità per chi cerca uno spazio deposito/magazzino compatto e ben posizionato, ideale per attività di stoccaggio, laboratorio leggero o investimento da ristrutturare e rendere operativo.

L'unità è distribuita su due livelli (piano terra e primo) per un totale di 31 mq catastali, con un vano a piano terra e un vano al piano primo dotato di servizio igienico. Accesso da Via dei Grossi n.8, interno al centro storico; categoria catastale C/2, classe 2, rendita €92,86. Altezza interna variabile e disposizione che permette diverse soluzioni funzionali.

Lo stato è da valutare: l'immobile risulta attualmente occupato dai debitori e presenta una difformità edilizia (bagno al piano primo) ma è regolarizzabile tramite C.I.L.A. in sanatoria (costo stimato €1.500; tempi circa 2 mesi). Anche la variazione catastale è necessaria (costo stimato €500; tempi circa 1 mese). Non è richiesta certificazione energetica per la categoria C/2.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo storico, dimensioni contenute che riducono i costi di gestione e rendono l'immobile facilmente adattabile a molteplici usi, prezzo base interessante per un acquisto in asta giudiziaria. Per le visite è necessario contattare il custode giudiziario IFIR Ponente S.r.l. (Imperia) e tenere presente le tempistiche e le cauzioni previste dalla procedura d'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito / magazzino su due livelli (T e 1)
• Superficie: 31 mq (consistenza catastale)
• Piano: T-1 (accesso da Via Dei Grossi n.8)
• Località: vallecrosia alta, centro storico
• Stato: occupato; non conforme per bagno al primo piano ma regolarizzabile (CILA)
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non richiesta per categoria catastale C/2

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