Magazzino All'asta In Via Dei Grossi 8 - 18019 Vallecrosia (IM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 deposito su due livelli con bagno all'asta a vallecrosia

Questo locale deposito a due livelli, situato nel cuore del centro storico di Vallecrosia alta, è offerto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile commerciale/di servizio in posizione centrale a un prezzo competitivo. La vendita avverrà in modalità telematica sincrona il 5 febbraio 2026 ore 17:00.

Si tratta di una unità classificata C/2 (deposito/magazzino) composta da un vano al piano terra e un vano al piano primo con servizio igienico; superficie catastale 31 mq, identificata al Catasto fabbricati foglio 2 particella 354 sub. 3. Accesso da Via dei Grossi n.8; altezza interna variabile. L'immobile è attualmente occupato dai debitori e viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Punti di forza: posizione nel centro storico di Vallecrosia alta che garantisce visibilità e vicinanza a servizi; metratura contenuta utile per uso deposito, laboratorio artigianale o per chi cerca un locale da ristrutturare per attività di servizio. Nota di trasparenza: è presente un bagno al piano primo che risulta difforme ma regolarizzabile mediante C.I.L.A. in sanatoria (costo stimato €1.500; tempi circa 2 mesi). Anche la variazione catastale è prevista e stimata in €500 (tempi circa 1 mese). La categoria C/2 esonera dall'obbligo di attestato di prestazione energetica.

Contesto e informazioni pratiche: l'immobile è ubicato nel centro storico di Vallecrosia (IM), contesto con servizi di prossimità e facile accesso. Visioni e appuntamenti esclusivamente tramite il custode giudiziario IFIR Ponente S.r.l. (Imperia) tel. 0183-682138, [email protected]. Per ulteriori informazioni amministrative e sulla procedura: Avv. Lorenzo Rovere, Studio Sanremo, tel. 0184-501324, [email protected]. Prezzo base d'asta €34.451,24 (offerta minima €25.838,43); cauzione pari al 10% del prezzo offerto da versare entro il 29 gennaio 2026.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito/magazzino su due livelli (C/2)
• Superficie: 31 mq (consistenza catastale)
• Piano: T - 1 (vano a piano terra e vano al piano primo con bagno)
• Località: Via Dei Grossi n.8, centro storico, Vallecrosia (IM)
• Stato: occupato dai debitori; non conforme per bagno al p.1 ma regolarizzabile (CILA)
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non richiesta per categoria catastale C/2

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