Appartamento All'asta In Via Privata Conca Verde Snc - 18019 Vallecrosia (IM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Bilocale con terrazzo all'asta a Vallecrosia

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in zona semicentrale: bilocale con terrazzo al secondo piano di una palazzina degli anni '80, venduto tramite asta giudiziaria a Vallecrosia. L'appartamento è libero e si presta a un intervento di ristrutturazione per valorizzarlo.

L'unità abitativa (superficie commerciale 33,84 m²) è composta da soggiorno-pranzo con angolo cottura, una camera da letto, bagno (accessibile dalla camera) e terrazzo. Posizione al 2° piano senza ascensore; pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetro singolo, tapparelle in legno. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas posizionata sul terrazzo (attualmente non funzionante); impianto elettrico da sistemare.

Punti di forza: il terrazzo vivibile amplifica lo spazio utile e offre luce; l'immobile è libero e acquistabile tramite asta giudiziaria, con possibilità di acquisire a valore competitivo dopo interventi di ammodernamento. Criticità da considerare: stato di manutenzione generale scarso e segnalate spese condominiali pregresse (importo indicato nella perizia). Sono presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramenti riportati in perizia, che saranno gestiti dalla procedura esecutiva.

Il contesto è residenziale semicentrale (Località Conca Verde): area tranquilla con prevalente traffico locale, servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti; i parcheggi in zona sono limitati. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare come investimento o prima casa a Vallecrosia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale)
• Superficie: 33,84 m² commerciale (alloggio 29,25 m² + terrazzo 15,30 m²; terrazzo conteggiato 30% = 4,59 m²)
• Piano: 2° (senza ascensore)
• Località: Vallecrosia, Via Privata Conca Verde (Palazzina 13)
• Stato: manutenzione scarso, impianti da adeguare (caldaia non funzionante, impianto elettrico da manutenzione)
• Pertinenze: terrazzo (15,30 m²)
• Classe energetica: F — 104,69 kWh/m²·anno
• Informazioni condominiali: millesimi 55,81; spese ordinarie annue €750; spese condominiali scadute segnalate in perizia (€10.495,03)
• Note legali: immobile libero al sopralluogo; iscrizioni ipotecarie e pignoramenti indicati in perizia, la procedura esecutiva si occuperà delle cancellazioni indicate

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