Terreno All'asta In Localita' Sant'anna Snc - 18020 Vasia (IM) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Rudere con terreno all'asta a Sant'Anna (Vasia)

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta in contesto rurale: si vende quota di comproprietà 1/2 su un piccolo fabbricato in stato di rudere circondato da terreno agricolo. Ideale per un progetto di recupero personalizzato, l'immobile all'asta si trova in posizione riservata con vista e contatto diretto con la natura.

Si tratta di una quota di 1/2 su un fabbricato diruto, sviluppato su un unico piano fuori terra (costruito nel 1900), raggiungibile dal Comune di Vasia tramite strada comunale direzione Sant'Anna e poi strada comunale in parte asfaltata e in parte in terra battuta, impervia e percorribile con mezzi idonei (fuoristrada). Il rudere è circondato dal terreno agricolo di proprietà catastale di mq 661; la perizia segnala che l'immobile è libero da contratti di locazione. La superficie catastale del fabbricato non è indicata nella perizia.

Punti di forza: lotti contigui a corpo unico (fabbricato + terreno), ottima esposizione e privacy tipica della campagna ligure, presenza di precedente progetto (autorizzazione paesaggistica e DIA storica) che può costituire riferimento per future pratiche, e prezzo base molto contenuto per chi valuta un investimento in ristrutturazione. Criticità da valutare: lo stato di rudere richiede interventi strutturali e urbanistici; la proprietà ricade in vincolo paesaggistico (D.Lgs. 42/2004), e le autorizzazioni pregresse sono decadute, pertanto ogni intervento dovrà essere concordato con le autorità competenti.

Contesto e servizi: Sant'Anna (Comune di Vasia) offre un contesto rurale tranquillo immerso nel verde, con collegamenti stradali limitati e servizi del capoluogo raggiungibili in auto. Ideale per chi cerca privacy, attività agricole o un progetto di casa di campagna a breve distanza dalla costa e dai centri principali dell'Imperia.

Prezzi e condizioni principali indicate in perizia: prezzo base Euro 5.587,50; offerta minima Euro 4.190,62; cauzione 10% dell'offerta; aumenti minimi in gara Euro 1.000,00. Vendita nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano; immobili esclusi dalla normativa energetica in quanto ruderi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota di comproprietà 1/2 su fabbricato diruto e terreno agricolo
• Superficie: terreno mq 661; superficie fabbricato non indicata in perizia
• Piano: piano terra (fabbricato su un unico livello)
• Località: Sant'Anna, Comune di Vasia (IM)
• Stato: rudere; lavori da ristrutturare/ricostruire
• Pertinenze: terreno agricolo (pascolo/gerbido), contiguo al fabbricato
• Classe energetica: esente (immobile qualificato come rudere)

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