Terreno All'asta In Localita' Sant'anna Snc - 18020 Vasia (IM) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 rudere con terreno all'asta a vasia (sant'anna)

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta nella campagna ligure: lotto composto da quota di fabbricato in rovina e terreno agricolo contiguo, venduto in successione giudiziaria. Ideale per trasformare un rudere in una casa di campagna o un piccolo rifugio immerso nel verde.

Tipologia e superfici: quota di comproprietà 1/2 su piccolo fabbricato rurale su un unico piano (rudere, privo di impianti, finiture e copertura) e quota di comproprietà 1/2 su terreno agricolo catastale di 661 mq. Il fabbricato è raggiungibile tramite strada comunale (in parte asfaltata, in parte sterrata) ed è circondato dal terreno di pertinenza.

Stato e potenzialità: il corpo è in stato di rudere (nessuna attività edilizia avviata nonostante un precedente progetto autorizzato poi decaduto); l’immobile è escluso dalla certificazione energetica per la sua natura di rudere. Punto di forza è il prezzo base molto contenuto, che rende l’investimento accessibile a chi è disposto a sostenere opere di recupero e a gestire vincoli paesaggistici.

Contesto e vincoli: ubicato in Località Sant'Anna, Comune di Vasia (zona agricola class. E1 — aree per pascolo e bosco), posizione tranquilla e panoramica nell’entroterra ligure. Presenza di vincolo paesaggistico (D.lgs. 42/2004); accesso non sempre agevole e consigliato con mezzi idonei per fuoristrada. L’immobile è libero da locazioni e gravami trascritti.

Plus e criticità in sintesi: prezzo base molto basso (€ 4.190,62) e offerta minima ammessa (€ 3.142,91) con cauzione 10%; ottima occasione per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare in posizione isolata. Criticità: assenza di servizi e impianti, stato di rudere, vincolo paesaggistico e permessi precedenti decaduti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rudere rurale + terreno agricolo (quota di comproprietà 1/2)
• Superficie: terreno catastale 661 mq; fabbricato su un piano (superficie non indicata in perizia)
• Piano: piano terreno (edificio sviluppato su un livello)
• Località: Località Sant'Anna, Comune di Vasia (IM)
• Stato: rudere, privo di impianti, finiture e copertura
• Pertinenze: terreno agricolo contiguo (mq 661)
• Classe energetica: esente (trattasi di rudere)

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