Appartamento All'asta In Frazione Torri Di Ventimiglia, Vico Baciciui 4 - 18039 Ventimiglia (IM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento rustico con cantina all'asta a ventimiglia (torri)

All'asta proponiamo un appartamento caratteristico nel cuore del borgo di Torri a Ventimiglia: un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare con forte personalità storica e prezzo di mercato interessante. Perfetto per un investimento o per chi desidera un rifugio nel centro storico a pochi minuti dal confine.

L'immobile è un appartamento al piano primo di circa 69 m² (superficie commerciale) composto da ingresso, camera, bagno e cucina; altezza interna variabile da 1,40 m a 2,84 m e soffitti a volta in stile tradizionale “a botte”. Lo stato è di abbandono: finiture semplici, pavimenti in ceramica, infissi in alluminio con doppi vetri; mancano utenze attive e impianto di riscaldamento. Al piano terra, a pochi metri dall'accesso, è presente una cantina pertinenziale (24 m² / resa commerciale 6 m²) in un corpo staccato facilmente accessibile.

Punti di forza: l'immobile conserva elementi caratteristici (volta in pietra, struttura storica) che ne fanno un soggetto interessante per una ristrutturazione conservativa; la cantina utile come deposito o locale tecnico; l'acquisto in asta giudiziaria con cancellazione prevista di iscrizioni ipotecarie e pignoramenti a cura della procedura, che semplifica la liberazione dei vincoli pendenti. Classe energetica: E (68,21 kWh/m² anno). Trasparenza: immobile venduto nello stato di fatto descritto e necessita di lavori per essere abitabile.

Contesto e servizi: ubicato in Vico Baciciui, frazione Torri (centro storico) in zona pedonale caratteristica del borgo. Servizi locali limitati ma ambientazione tranquilla e tipica; parcheggi scarsi e accesso veicolare limitato. Autostrada a circa 6 km in linea d'aria; Ventimiglia e i servizi principali raggiungibili in pochi minuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in fabbricato storico
• Superficie: 69,00 m² (superficie commerciale) + cantina commerciale 6,00 m²
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Vico Baciciui 4, frazione Torri - Ventimiglia (IM)
• Stato: da ristrutturare / stato di abbandono, utenze non attive, senza impianto di riscaldamento
• Pertinenze: cantina (1 vano) in corpo staccato nello stesso vicolo
• Classe energetica: E (68,21 kWh/m²·anno)

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