Appartamento All'asta In Via Del Battistero 1 - 18039 Ventimiglia (IM) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli all'asta a ventimiglia alta

All'asta in posizione centrale di Ventimiglia alta: opportunità per chi cerca un appartamento di 74 m² in un edificio storico, con impianto di riscaldamento autonomo e finiture interne in buono stato. L’immobile è proposto tramite asta giudiziaria, ideale per investitori o acquirenti che valutino interventi strutturali mirati.

L’appartamento (superficie commerciale 74 mq) è posto al piano secondo dell’ex seminario e si sviluppa su due livelli interni: al piano inferiore ingresso su soggiorno, cucina-pranzo, bagno e una camera; al piano superiore due camere da letto e secondo bagno. Pavimenti e rivestimenti in ceramica, muratura portante in pietra intonacata e copertura a falde con tegole. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas che produce anche acqua calda sanitaria. L’immobile risulta occupato.

Importante nota tecnica: l’unità deriva dalla fusione di due subalterni ed è stata modificata creando un secondo livello con altezza molto ridotta; la perizia indica non conformità non regolarizzabile senza ripristino dello stato originario su unico livello. Le spese stimate per il ripristino sono di circa € 40.750. Prezzo base d’asta € 70.409,18 — offerta minima ammessa € 52.806,89 (cauzione 10% richiesta). Si tratta dunque di un’occasione con margine per chi è in grado di gestire la ristrutturazione.

Contesto: Via del Battistero si trova nella parte alta di Ventimiglia, vicino al centro storico e ai servizi di quartiere. La posizione è comoda per chi cerca un’abitazione in un contesto tradizionale ligure, con facile accesso a negozi, trasporti e alla rete cittadina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (ex seminario)
• Superficie: 74 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo (unità distribuita su due livelli interni)
• Località: Ventimiglia (Via del Battistero 1) — Ventimiglia alta
• Stato: finiture di media qualità in buono stato; immobile occupato; non conforme e non regolarizzabile senza ripristino (costi stimati € 40.750)
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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