Appartamento All'asta In Via Del Battistero 1 - 18039 Ventimiglia (IM) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento pratico con due camere all'asta a Ventimiglia

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione economica nel centro storico di Ventimiglia alta. Quota di 2/9 di piena proprietà: un piccolo investimento con margine di valorizzazione, da valutare per uso personale o reddito.

Appartamento al piano terra di superficie commerciale 57 mq, composto da ingresso su cucina/sala da pranzo, piccolo bagno e due camere da letto. Le rifiniture sono semplici ma in discreto stato di manutenzione; pavimenti e rivestimenti in ceramica. Non è presente impianto di riscaldamento centralizzato: l'acqua sanitaria è prodotta da un boiler posizionato nel bagno.

Punti di forza e criticità: taglio funzionale e posizione in zona accessibile; immobile occupato (da verificare la situazione con il custode). La planimetria risulta non conforme ma regolarizzabile: è evidenziata l'assenza della parete divisoria tra soggiorno e cucina con diversa distribuzione interna. Catastalmente censito al foglio 64 part. 510 sub 10 cat. A/5 (rendita €119,30).

Contesto: Ventimiglia alta, quartiere storico caratterizzato da vicoli e servizi di quartiere; comodo sia per chi cerca tranquillità che per chi desidera essere vicino al centro cittadino e alle linee di trasporto locali. Ideale per chi valuta un progetto di ristrutturazione leggero o una soluzione da mettere a reddito dopo regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota 2/9 di piena proprietà)
• Superficie: 57 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Ventimiglia (Via del Battistero 1 - Ventimiglia alta)
• Stato: semplici finiture, discreto; immobile occupato; non conforme ma regolarizzabile
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non specificato)

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