Appartamento All'asta In Frazione Calvo, Via Domenico Tempesta 8 - 18039 Ventimiglia (IM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e magazzino all'asta a ventimiglia (calvo)

All'asta proponiamo un appartamento indipendente con ampio terrazzo esposto a ovest, ideale per chi cerca una soluzione pronta da rifinire in una tranquilla frazione ligure. Opportunità interessante per acquisto tramite asta giudiziaria a Ventimiglia, zona Calvo.

L'immobile è un appartamento al piano primo, su unico livello, superficie commerciale 90,16 mq: ingresso/disimpegno, grande soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, bagno e ripostiglio. Vasto terrazzo frontale lato ovest che amplia la zona giorno e offre spazio esterno fruibile. Altezza interna 2,80 m.

Completa la proprietà un magazzino/deposito al piano terra con due accessi indipendenti dalla corte esterna, oltre a piccole porzioni di terreno: una a ridosso del muro confinante con la strada e un piccolo appezzamento fronte torrente. L'edificio è plurifamiliare con accesso indipendente tramite scala esterna. L'unità è attualmente abitata; le finiture sono di tipo ordinario con lavori in via di ultimazione relativi agli impianti e al controsoffitto dell’ingresso. Non è stato rilasciato il certificato di abitabilità e non sono state esibite le certificazioni impiantistiche.

Punti di forza: ampio soggiorno con terrazzo, accesso indipendente, magazzino al piano terra e piccole aree di pertinenza esterna; ideale per chi cerca una casa con spazio esterno e supporti per rimessa/uso deposito. Trasparenza sulle criticità: alcune difformità interne risultano regolarizzabili con costi limitati (es. variazione catastale e pratica di sanatoria stimati nella perizia) mentre è presente un manufatto/deposito in corpo separato da demolire (costo stimato circa €3.000). L’immobile risulta occupato dai debitori; la liberazione è a carico della procedura salvo diversa indicazione dell’aggiudicatario.

La proprietà è collocata nella frazione Calvo del comune di Ventimiglia, lungo la strada di accesso al nucleo storico e a breve distanza dal torrente; contesto tranquillo e tipico di borgo ligure. Per chi cerca opportunità in asta giudiziaria a Ventimiglia, questa soluzione combina spazio abitativo con utili pertinenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta (lotto unico A)
• Superficie: 90,16 mq (superficie commerciale)
• Piano: primo (accesso da scala esterna)
• Località: Ventimiglia (frazione Calvo), Via Domenico Tempesta 8
• Stato: abitato; finiture ordinarie; lavori in via di ultimazione su impianti e controsoffitto; agibilità non rilasciata
• Pertinenze: magazzino/deposito al piano terra (due accessi), corti esterne, piccola porzione di terreno a ridosso del muro, appezzamento fronte torrente
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: foglio 40 particella 124 sub. 3 (appartamento) - sub. 2 (magazzino) - sub. 5 (area/altre pertinenze)
• Valore base d'asta: €124.171,20; offerta minima prevista 75% del base; cauzione 10% del prezzo offerto

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