Appartamento All'asta In Frazione Calvo, Via Domenico Tempesta 8 - 18039 Ventimiglia (IM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con terrazzo e magazzino all'asta a Ventimiglia

Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta in posizione tranquilla: appartamento con ingresso indipendente e ampio terrazzo, situato nella caratteristica frazione Calvo di Ventimiglia. Ideale per chi desidera intervenire con lavori mirati per valorizzarlo.

L'appartamento si sviluppa su un unico livello per una superficie commerciale di 90,16 mq ed è posto al piano primo con accesso indipendente tramite scala esterna condivisa con altra unità. Internamente: disimpegno d'ingresso, grande soggiorno con cucina, una camera da letto, bagno, ripostiglio e un ampio terrazzo sul fronte ovest. Altezza interna 2,80 m.

Completa la proprietà un magazzino/deposito al piano terra con due accessi indipendenti dalla corte, oltre a piccole porzioni di terreno (una adiacente al muro verso la strada e un appezzamento fronte torrente) e corti annesse. L'unità è abitata e presenta finiture di tipo ordinario; sono in corso o da ultimare lavori sugli impianti e sul controsoffitto del disimpegno d’ingresso.

Trasparenza sulle criticità: non è stato rilasciato il certificato di agibilità e mancano documenti di certificazione degli impianti. Sono state riscontrate difformità interne regolarizzabili con costi contenuti (stima circa €1.200, tempi 1-2 mesi) e la presenza di un manufatto a piano terra non autorizzato che richiede demolizione (costo stimato €3.000). L'immobile risulta occupato dai debitori; il custode potrà intervenire per la liberazione secondo le procedure previste.

Posizione: ubicato lungo la strada per la frazione di Calvo, prima dell'ingresso nel nucleo storico, in un contesto tipico di borgo con accesso diretto alla viabilità comunale e prossimità al torrente. Un appartamento all'asta che offre potenziale di personalizzazione e una soluzione completa di pertinenze utili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con accesso indipendente
• Superficie: 90,16 mq (superficie commerciale)
• Piano: primo (accesso da scala esterna)
• Località: Ventimiglia, frazione Calvo, Via Domenico Tempesta 8
• Stato: abitato; finiture ordinarie; lavori impianti/controsoffitto da ultimare; agibilità non rilasciata
• Pertinenze: magazzino/deposito al piano terra (due accessi), corti annesse, piccole porzioni di terreno e appezzamento fronte torrente
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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