Appartamento All'asta In Frazione Calvo, Piazza Santa Reparata 10 - 18039 Ventimiglia (IM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con cantine all'asta a Ventimiglia (Calvo)

All'asta proponiamo un appartamento con ingresso indipendente nel cuore della frazione Calvo a Ventimiglia: una soluzione spaziosa e luminosa ideale per chi cerca una casa a piano rialzato con comodi vani e pertinenze. L'immobile all'asta rappresenta un'opportunità per investimento o uso residenziale, con documentazione tecnica disponibile.

L'appartamento è sviluppato su un unico livello per una superficie commerciale di 114 m²: ampio soggiorno, cucina con disimpegno che conduce a due camere da letto, bagno, piccolo ripostiglio e ingresso/disimpegno. Altezza interna media 2,60 m; accesso indipendente direttamente su Piazza Santa Reparata n.10, piano terra rialzato di una palazzina di 4 piani. All'abitazione sono abbinate due cantine al piano seminterrato di 7 mq e 13 mq con accesso indipendente.

Punti di forza: posizione centrale nella piazza della chiesa di Santa Reparata, ingresso autonomo, ambienti ampi e fruibili e due cantine di pertinenza che aumentano la praticità d'uso. Trasparenza sulle condizioni: l'immobile risultava occupato al momento del sopralluogo; sono state riscontrate difformità planimetriche ed edilizie regolarizzabili (costi stimati: circa €2.000 per la regolarizzazione edilizia e €800 per la variazione catastale - tempi indicativi 1–2 mesi; per una cantina la stima catastale indicata è €500). Tutta la documentazione e la perizia tecnica sono consultabili.

Contesto e servizi: la frazione Calvo è caratteristica e ben servita, con la piazza principale e la chiesa a pochi passi; Ventimiglia offre collegamenti locali, servizi di vicinato e facilità di accesso al lungomare e ai collegamenti con la Francia. Ideale per chi cerca una casa in contesto storico-residenziale con servizi a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 114,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra rialzato, accesso indipendente
• Località: Ventimiglia, frazione Calvo, Piazza Santa Reparata n.10
• Stato: abitazione da adattare; occupata al sopralluogo; difformità regolarizzabili (vedi perizia)
• Pertinenze: 2 cantine (7 mq e 13 mq) al piano seminterrato con accesso indipendente
• Classe energetica: APE redatta il 21/08/2025 (cod. 07202521622) — classe non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sulle modalità di partecipazione, la documentazione disponibile e i termini per l'offerta.