Appartamento All'asta In Via Santa Maria Di Loreto 91 - 86082 Capracotta (IS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento signorile con deposito all'asta a capracotta

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un'abitazione caratteristica nel cuore di Capracotta: luminoso, ben distribuito su due livelli e completo di locale deposito annesso. Ideale per uso residenziale o come investimento in asta giudiziaria a Capracotta.

L'appartamento (Lotto 3 - Fabbricato C) è composto da unità residenziale ricavata su due piani: ingresso/disimpegno al piano terra con accesso diretto alla zona giorno e scala interna che conduce al piano primo dove si sviluppano le camere. L'unità, originariamente composta da due subalterni (uno adibito a deposito/magazzino e l'altro ad abitazione), è stata in gran parte trasformata per uso residenziale e risulta ben distribuita e fruibile nella sua organizzazione interna. Lo stato conservativo generale è buono, con finiture coerenti e impianti funzionanti, ma la perizia segnala la mancanza del certificato di agibilità e alcune difformità planimetriche che richiedono eventuale regolarizzazione (detrazioni stimate nella perizia).

Tra i punti di forza: posizione centrale e storica su Via Santa Maria di Loreto (a pochi metri dalla chiesa e dal corso principale), accesso diretto dalla strada comunale, ottima distribuzione interna e la presenza di un locale pertinenziale (magazzino/deposito) che integra l’unità abitativa, aumentando le possibilità d’uso e la flessibilità dell’immobile. Ideale come casa principale, seconda casa o investimento per partecipare ad una casa all'asta.

Il contesto è quello del nucleo storico di Capracotta, con affaccio su via di passaggio e comoda percorrenza a piedi verso i servizi locali: negozi, bar, uffici pubblici e collegamenti con i centri limitrofi. La zona è caratterizzata da edifici storici e da un tessuto urbano compatto, perfetto per chi cerca atmosfera di borgo con servizi a portata di mano. Per la natura dell’immobile si segnala la presenza di possibili lavori di regolarizzazione urbanistico-edilizia da valutare prima dell’acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (Fabbricato C, sub. 4 e 5)
• Superficie: circa 90 m² (sup. utile netta stimata dalla perizia)
• Piano: due livelli (piano terra + piano primo) con scala interna
• Località: via Santa Maria di Loreto n.89, Capracotta (IS)
• Stato: buone condizioni interne; privo di certificato di agibilità e con interventi da regolarizzare secondo perizia
• Pertinenze: locale deposito/magazzino annesso (originario sub.4)
• Classe energetica: non dichiarata (assente certificazione nell'elaborato)

Valore di mercato stimato in perizia: € 74.000 (Lotto 3 - fabbricato C).

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