Laboratorio All'asta In Via Monte Capraro Snc - 86082 Capracotta (IS) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 negozio con laboratorio all'asta a capracotta

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un locale commerciale nel cuore di Capracotta. Proposto in asta giudiziaria, il fabbricato D è ideale per attività di vendita al dettaglio, laboratorio artigianale o piccolo punto vendita con deposito annesso.

Il negozio è un locale a piano terra di circa 50 m² (superficie commerciale stimata), con due accessi indipendenti che garantiscono praticità per il punto vendita e per le operazioni di carico/scarico. La distribuzione interna comprende il vano vendita, un piccolo laboratorio/deposito e i servizi; la struttura è in muratura tradizionale con copertura in buone condizioni e finiture essenziali funzionali all’attività. Non è presente ascensore (piano terra), né pertinenze esterne riservate.

Tra i punti di forza: ottima accessibilità dalla strada principale di Via Monte Capraro, visibilità per passaggio locale e possibilità di utilizzo immediato come locale commerciale; la posizione è a ridosso del nucleo urbano storico di Capracotta, con attività e servizi di quartiere nelle vicinanze. Si segnala che, come riportato in perizia, potrebbero essere necessarie operazioni di regolarizzazione amministrativa (agibilità/autorizzazioni edilizie) per cui è consigliabile verificare i tempi e i costi prima dell’acquisto.

La zona: Capracotta (IS) è un centro storico caratteristico, con servizi di base, attività commerciali e facilità di accesso dalle vie principali. La collocazione in Via Monte Capraro assicura passaggio pedonale e veicolare, rendendo il locale adatto a chi cerca un immobile all'asta con potenzialità di reddito o una base per un'attività locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / bottega (cat. C/1)
• Superficie: circa 50 m² (superficie commerciale stimata)
• Piano: piano terra (accessi indipendenti)
• Località: Via Monte Capraro, Capracotta (IS)
• Stato: buono stato strutturale; possibile necessità di regolarizzazione pratiche (agibilità/autorizzazioni)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna riservata; due accessi indipendenti, deposito interno
• Classe energetica: non classificata / da verificare
• Note legali: unità pignorata, quota pignorata pari a 1/2 della proprietà (quota corrispondente indicata in perizia)

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