Appartamento All'asta In Via Napoli 4 - 86083 Carovilli (IS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso da ristrutturare con locale commerciale all'asta a carovilli

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel centro storico di Carovilli: lotto unico composto da un appartamento sviluppato su tre livelli e due locali a piano terra, venduti insieme. Ideale per chi vuole investire nella ristrutturazione o avviare un'attività con presenza diretta in paese.

Lotto composto da tre unità: unità residenziale (cat. A/5) di 115 mq lordi distribuiti su piano terra, primo e secondo, attualmente allo stato “al rustico” (mancano finiture, impianti e servizi; lavori di ristrutturazione avviati con D.I.A. 28/06/2003 non conclusi); locale commerciale (cat. C/2) di 27 mq al piano terra, pavimentazione in marmettoni, soffitto voltato, attualmente locato con contratto (canone annuo €420, corrispondente a €38/mese, contratto prorogato fino al 03/11/2027 secondo documentazione in perizia); ulteriore locale C/2 di 17 mq in altra breve via (via Coste Ospedale n.118), libero e adatto come deposito o piccolo negozio.

Punti di forza: posizione centrale nel paese (centro abitato di Carovilli), vicinanza ai servizi essenziali e buona visibilità per il locale commerciale; la soluzione offre la possibilità di ristrutturare l'appartamento su più livelli e mantenere subito un reddito dal locale locato. Criticità da valutare: unità residenziale in stato grezzo, mancanza delle certificazioni di conformità degli impianti e necessità di completare i lavori; consigliata due diligence tecnica e verifica delle pratiche edilizie.

Contesto: il lotto è inserito nel centro abitato di Carovilli (IS), in una zona servita dai principali servizi comunali. Ideale per chi cerca un intervento di riqualificazione in un contesto paesaggistico e storico caratteristico del piccolo centro molisano. Non risultano spese condominiali pendenti al momento della perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da appartamento su 3 livelli + 2 locali commerciali
• Superficie: complessiva lorda circa 159 mq (A: 115 mq; B: 27 mq; C: 17 mq)
• Piano: appartamento su piano terra/primo/secondo; locali a piano terra
• Località: centro abitato di Carovilli (IS) — via Napoli / via Coste Ospedale (indicazioni in perizia)
• Stato: appartamento “al rustico” (lavori iniziati, non completati); locali commerciali in uso e pavimentati
• Pertinenze: nessuna pertinenza specifica indicata; locale B locato (canone annuo €420)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base d'asta indicato in perizia: €49.000.

Vuoi partecipare all'asta o avere maggiori dettagli sul lotto e sulla documentazione disponibile per valutare un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visita.